Ипотека росевробанка: условия, отзывы клиентов

Ипотека в Росевробанке

Всем привет! Подскажите, пожалуйста, в чем может быть опасность брать ипотеку в банке не из топ-10 (Росевробанке).
Пока что вижу две возможных опасности: левые пункты в договоре не в пользу заемщика и опасность дефолта банка. Есть еще какие-то подводные камни? Что будет с моей ипотекой, если банк дефолтнет? Поделитесь опытом, пожалуйста!

в чем может быть опасность брать ипотеку в банке не из топ-10 (Росевробанке). основная опасность любой ипотеки, это потеря источника дохода, невозможность ее выплачивать, отъем квартиры банком и все равно долги на многие годы

Спасибо, кэп! Я спрашивал про риски в малом банке, которых нет в большом

риски думаю в том что долги там наверняка уже бандиты будут выбивать

в чем может быть опасность брать ипотеку в банке не из топ-10 по-моему, наоборот, в большом банке брать опаснее. ты же не им деньги доверяешь (тут нету риска потерять бабло а наоборот у них занимаешь. Так что в случае чего, грамотные многочисленные юристы большого банка с большей вероятностью выиграют у тебя в суде или составят договор в выгодном им свете.
* исключение составляют гос.банки типа Сбера, где большинству на всё пох

а что, по такому очевидному вопросу, как не возврат долга частным лицом, со всеми бумагами, чтобы выиграть дело нужна команда юристов профи?

риски как мне кажется в следующем:
в случае банкротства или ликвидации банка все его долги передаются некоторой структуре (например, другому банку, который их выкупил а она уже на свое усмотрение решает что делать с этими долгами (например, требует немедленно вернуть).
В принципе это влечет за собой некоторое перекредитование и некоторое количество гемора. Вероятность этого для некрупного банка выше (возьмут и отзовут лицензию за что-нибудь).
Так что по сути ничего страшного нет.

Что будет с моей ипотекой, если банк дефолтнет? у нас одни знакомые типа взяли ипотеку на 4-х комнатную квартиру в 90-х годах когда ипотек не было, короче как-то через ломбард с закладыванием 2к хаты. Ломбард как-то лопнул и ребята остались с двумя квартирами и 2к и 4к
какая-то такая история

А почему именно Росевробанк?

не исключаю вариант
взял у мелкого под 12% ипотеку, мелкий сдох большой новый сказал у нас свои ставки 18% на оставшийся долг.

вот это уже от договора зависит

Это вот ты на основании чего сейчас заявляешь?
Вот мне кажется что если А и Б заключили договор, потом А разорился и его купил некто В, то договор между А и В который они заключат не обязан быть равным договору между А и Б.
Если я не прав то поясни почему?

Вот мне кажется что если А и Б заключили договор, потом А разорился и его купил некто В, то договор между А и В который они заключат не обязан быть равным договору между А и Б. Если я не прав то поясни почему? а там новый договор будет? я думал, будет правопреемство. Правда я не юрист ни разу.
ну вот представь: некто взял ипотеку и внезапно подох. Неужели для его наследников процент по ипотеке может измениться? по моим представлениям всё то же самое происходит и по ту сторону баррикад

некто взял ипотеку и внезапно подох. Неужели для его наследников процент по ипотеке может измениться? для этого заемщика страхуют
то есть наследникам долг не достанется

то договор между А и В который они заключат не обязан быть равным договору между А и Б. но А нельзя принудить к заключению договора с В

Что будет с моей ипотекой, если банк дефолтнет?
А что говорят по этому поводу кредитные менеджеры банка? (подозреваю, что этот пункт явно оговаривается в договоре)
Кстати Банк входит в ТОП 50-70, на рынке с начала 90-х
а вот розничное направление начал активно развивать последние несколько лет

это фантастически помойный банк
там онлайн банкинг это нечто страшное.
опять на работе навязали

а я и не говорю о заставлении, но В может потребовать возврата долга у А или не может?

в чем может быть опасность брать ипотеку в банке не из топ-10 (Росевробанке). Условия погашения могут измениться. При чём сильно не в твою сторону.
Банки топ-10 типа дорожат репутацией и им такие финты ни к чему.

По поводу, если банк лопнул, а долги передали, то условия договора не изменяются и досрочно исполнить обязательства никто не попросит. Другое дело, что если выбрал банк, чтобы ножками туда носить ипотеку поближе к дому, а потом придется мотаться для этого в АСВ или а-ля с ними, то это уже другой вопрос.
Теперь про РосЕвро с точки зрения ипотеки. Тут совет один: поищи банк получше, пусть даже пониже в рейтинге, если не хочется на мягкое место приключений потом.

Кстати, когда грянул кризис осенью 2008, Росевробанк самым первым устроил беспредел:

Росевробанк стал первым российским банком, обратившимся к клиентам с просьбой досрочно выплатить часть ипотечных кредитов. Об этом пишет газета «Коммерсант».
Росевробанк обратился к заемщикам, разослав им письма, где просит изыскать возможность досрочно погасить задолженность по ссудам на жилье в размере 30 процентов не позднее 15 ноября 2008 года. При этом банк ссылается на то, что при дальнейшем сохранении негативной тенденции на рынке недвижимость, принятая в залог по кредитам, может сильно потерять в цене.

Письма-то банк разослал, а чем дело кончилось?

как говорится, «осадок остался»
потом они опровергали типа думали в первую очередь о заемщиках и их положении
Рассылали, в основном, женщинам-заемщицам

Другое дело, что если выбрал банк, чтобы ножками туда носить ипотеку поближе к дому, а потом придется мотаться для этого в АСВ или а-ля с ними, то это уже другой вопрос. Могут измениться цены на операции по погашению кредита. Сейчас вроде как лоббируют возможность изменения банком процентов по ипотеке.
Российское кредитное законодательство вообще сильно не в пользу физических лиц написано. И тенденций к улучшению этого вопроса пока не видно.

в течение какого времени рассматривают заявку?ипотека

Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанка

Ежемесячные платежи по кредиту на недвижимость часто становятся серьезной статьей расходов. Снизить нагрузку на семейный бюджет может помочь процедура рефинансирования ипотеки в другом банке под более низкий процент. К примеру, рефинансированная ипотека РосЕвроБанка обойдется заемщику всего в 9,25% годовых. По сравнению со ставками, действовавшими на рынке жилищного кредитования около пяти лет назад, это довольно выгодное предложение. Расскажем, кто может им воспользоваться и как правильно провести процедуру перекредитации.

Условия рефинансирования в РосЕвроБанке

Оформить кредит на погашение действующей ипотеки в РосЕвроБанке можно на следующих условиях:

  • срок кредитования – от 1 года до 20 лет;
  • размер займа – от 500 000 до 20 000 000 рублей;
  • процентная ставка – от 7,6% годовых.

Важно! Никаких комиссионных за оформление перекредитации и выдачу денежных средств банк не взимает.

Доступный заемщику объем кредита определяется исходя из остатка задолженности по имеющемуся у него займу. В зависимости от типа недвижимости, выступающей обеспечением по ипотеке, сумма нового займа может составлять:

  • для квартир – от 10 до 85% от стоимости объекта;
  • для апартаментов – от 10 до 80% от стоимости объекта.

Важно! Получить в результате рефинансирования сумму больше, чем задолженность по действующему займу, возможности нет.

Подробнее о процентных ставках

В рекламной продукции РосЕвроБанка, посвященной перекредитации ипотеки, анонсируется ставка от 7,6% годовых. Но если почитать документы подробнее, становится ясно, что такой процент может получить далеко не каждый заемщик. Базовая ставка для данного типа продукта составляет 9,25% в год при условии, что клиент оформил комплексную страховку.

Итоговый процент по кредиту определяется исходя из надбавок и скидок к базовой ставке, которые предоставляются на следующих условиях:

  • скидка 0,15 процентных пунктп – если сумма нового займа составляет 5 и более миллионов рублей;
  • надбавка 0,5 п. п. – для займов, залогом по которым выступают апартаменты (при условии, что сумма кредита составляет более 70% от цены залога);
  • скидка от 0,5 до 1,5 п. п. – при подключении заемщиком программы снижения ставок (предполагает уплату комиссии);
  • скидка 0,15 п. п. – для зарплатных клиентов РосЕвроБанка;
  • надбавка от 1 до 3 п. п. – при отсутствии у клиента договора комплексного страхования;
  • скидка 0,15 п. п. – в случае если заемщик является руководителем/акционером компании, заключившей с банком договор на корпоративное обслуживание.
Читать еще:  Как экономить на продуктах питания: советы

Таким образом, базовую ставку, в принципе, можно свести к анонсированной в рекламе – 7,6% в год. Но вероятность этого для рядовых клиентов, как видно из приведенного списка, довольно мала.

Следует учитывать, что базовая ставка начнет действовать только с того момента, как объект недвижимости будет зарегистрирован в залоге у РосЕвроБанка. До этого в первые два месяца действия кредитного договора будет действовать надбавка по ставке в 1 процентный пункт. Если в течение двух месяцев заемщик не успеет переоформить залог, ставка будет увеличена еще на 6 пунктов, вплоть до того момента, когда квартира/апартаменты поступят в распоряжение банка.

Какую ипотеку можно рефинансировать

Сразу следует отметить, что РосЕвроБанк производит рефинансирование ипотеки других банков, но не собственных жилищных кредитов. Для перекредитования подходят займы, выданные всеми банками, действующими на территории РФ. Кроме того, программа распространяется на кредиты, предоставленные следующими ипотечными агентствами:

  • АО «АИЖК»;
  • Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования;
  • АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»;
  • Свердловское АИЖК;
  • Новосибирское АИЖК;
  • Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки;
  • Областной фонд жилья и ипотеки г.Самара.

Важно! Займы, выданные в прочих ипотечных агентствах переоформить в РосЕвроБанке нельзя.

Цель выдачи первоначального кредита для банка в данном случае не важна. Ипотека клиента может быть оформлена как для покупки готового жилья, так и для приобретения долевки. Займы, взятые на строительство дома, и даже нецелевые кредиты также могут участвовать в программе рефинансирвоания в РосЕвроБанке. Главное, чтобы в качестве обеспечения по ним выступал заложенный объект недвижимости.

Не подлежат перекредитованию жилищные займы:

  • по которым имеется просроченная задолженность;
  • по которым в течение предыдущих 12 месяцев возникали просрочки (две и более) длиной от 30 календарных дней.

Банк, безусловно, оценивает и общую кредитную дисциплину заемщика. Если у него имеются долги по другим кредитам, помимо ипотеки, вероятность получить одобрение заметно снижается. Но в первую очередь проводится оценка именно того займа, который подлежит переоформлению.

Требования к объекту залога

В качестве кредитуемого объекта недвижимости РосЕвроБанк рассматривает исключительно квартиры в многоквартирных домах. Заем, выданный на долю или комнату, переоформить в данном банке не получится. Также финансовая организация не кредитует квартиры в московских хрущевках (как блочных, так и панельных), при условии, что они построены до 1970 года.

Банк выдвигает строгие требования к географическому расположению злогового объекта. Квартиры и апартаменты, купленные по рефинансируемому кредиту, могут располагаться только в следующих городах и прилегающих к ним областях:

  • Москва;
  • Санкт-Петербург;
  • Ростов-на-Дону;
  • Новосибирск;
  • Самара;
  • Екатеринбург;
  • Челябинск.

Владельцам недвижимости в других регионах придется подыскать для перекредитации другую организацию.

Важно! Квартиры, которые расположены в сельских поселениях, селах, поселках и деревнях, могут быть приняты банком в качестве обеспечения по кредиту, только при условии, что они удовлетворяют требованиям к географическому положению. Полный перечень населенных пунктов, недвижимость в которых принимается РосЕвроБанком в залог, можно найти на сайте кредитной организации, в разделе с описанием программы рефинансирования жилищных кредитов.

Банк не кредитует жилье и апартаменты, расположенные в домах, находящихся в аварийном состоянии. Степень износа здания должна составлять не более 60%. И, конечно, дом не должен стоять в очереди на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением жильцов или снос.

Под программу рефинансирования в РосЕвроБанке попадают дома, имеющие более четырех этажей. Но из этого правила есть исключения. К ним относятся:

  • таунхаусы;
  • здания, построенные после 1991 года;
  • дюплексы;
  • здания, расположенный в Центральном административном округе г.Москвы.

И, конечно, на объект недвижимости, выступающий обеспечением по переоформляемому кредиту, не должно быть наложено никаких обременений, за исключением залога банковской организации, изначально выдавшей ипотеку.

Кто может претендовать на перекредитацию

Программа рефинансирования ипотеки РосЕвроБанка доступна только гражданам Российской Федерации, имеющим прописку в одном из ее субъектов. При этом потенциальному заемщику вовсе не обязательно быть прописанным в том же регионе, где находится кредитуемая квартира. Более того, требования к расположению ипотечного жилья никак не распространяются на требования к прописке. Иными словами, клиент не обязательно должен быть зарегистрирован в одном из семи регионов, перечисленных в предыдущем пункте статьи. Подойдет прописка в любом населенном пункте РФ.

Возрастные ограничения банка довольно традиционны. На момент подачи заявки на перекредитацию будущему заемщику должно быть не менее 23 лет. Срок кредитования подбирается с таким расчетом, чтобы к моменту последнего платежа клиент был моложе 65 лет. Требования к верхнему возрастному порогу едины для мужчин и женщин (это довольно редкое явление у современных банков).

Претендовать на переоформление ипотеки в РосЕвроБанке могут только граждане, имеющие не менее 4 месяцев стажа на текущем месте работы. Требований к общему трудовому стажу банк не предъявляет.

Все изложенное выше в равной степени относится как к основным заемщикам по ипотечному кредиту, так и к их созаемщикам. Клиент может привлечь к рефинансированию займа до трех созаемщиков из числа близких родственников (родители, дети, супруги). При этом не важно, выступали ли привлеченные лица в этом качестве при первоначальном оформлении рефинансируемого кредита.

Важно! Если клиент состоит в браке, его супруг/супруга будут назначены созаемщиком автоматически. Исключение составляют случаи, когда у семейной пары имеется брачный договор, в котором предусмотрена ответственность каждого из супругов при оформлении займов.

Какие документы потребуются

Для переоформления действующего ипотечного кредита в РосЕвроБанке клиенту потребуется предъявить следующий пакет документов:

  • копию всех (даже пустых) страниц паспорта;
  • справку о доходах;
  • копию трудовой книжки или трудового договора.

Важно! Как показывают отзывы клиентов по ипотеке, РосЕвроБанк одинаково лояльно относится к справкам о доходах, оформленным по форме налоговой, и по собственным стандартам. Бланк справки о заработной плате можно скачать на сайте банка и передать в бухгалтерию для заполнения.

Перечисленные выше бумаги являются обязательными. В дополнение к ним можно предъявить документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов:

  • справки из ПФ РФ;
  • копии допсоглашений к трудовым договорам;
  • копии документов, подтверждающих работу по совместительству;
  • выписки из банков о наличии накопительных счетов и вкладов;
  • выписку из ЕГРП о наличии в собственности недвижимости;
  • декларацию по форме 3НДФЛ, подтверждающую наличие доходов от сдачи в аренду жилья (или иных доходов).

Кроме того, можно сразу показать в банке материнский или военный сертификат (при наличии), даже если расходовать его на погашение ипотеки не планируется. Если сертификат частично израсходован, необходимо будет взять в пенсионном фонде справку об остатке денежных средств.

Важно! В случае привлечения к рефинансированию созаемщиков, на каждого из них потребуется предоставить такой же пакет документов, как и на основного клиента.

В дополнение к пакету бумаг на будущего заемщика, потребуется также собрать ряд документов на объект жилого фонда, который поступит в залог банку, а именно:

  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор мены и т.д.);
  • выписку из ЕГРП;
  • технический паспорт, оформленный не более 5 лет назад;
  • выписку из домовой книги;
  • отчет об оценке;
  • акт приема-передачи (для квартир, приобретенных после 01 марта 1996 года).

Также банку потребуются документы по уже действующему ипотечном кредиту:

  • кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями;
  • справка от первоначального кредитора о сумме долга на момент оформления заявки;
  • реквизиты для погашения действующего займа;
  • справка, подтверждающая кредитную дисциплину заемщика.
Читать еще:  Как обменять эфириум на рубли

Помимо перечисленных документов, РосЕвроБанк вправе запросить у клиента дополнительно иные бумаги, в случае спорных ситуаций.

Как оформить рефинансирование

Для оформления предварительной заявки на перекредитацию ипотеки в РосЕвроБаке можно пойти одним из двух путей:

  • заполнить небольшую форму на сайте банка;
  • обратиться с минимальным пакетом документов в ближайший офис кредитной организации.

Поскольку рефинансирование является достаточно сложной процедурой, обладающей множеством нюансов, мы рекомендуем сразу идти по второму пути. На сайте РосЕвроБанка можно оформить, по сути, заказ на обратную связь. По итогам отправленной анкеты с клиентом связывается представитель банка и назначает ему время визита в офис. Дать внятную консультацию по телефону, не видя перед собой документов, сотрудник не сможет. Тогда как при визите в отделение банка, особенно при наличии справок о доходах и действующего кредитного договора, можно получить более подробную информацию и точную оценку своих шансов на перекредитование.

Отзывы об ипотеке в банке «РосЕвроБанк»

Четыре года назад мы с мужем взяли ипотечный кредит в одном известном российском банке на покупку двухкомнатной квартиры. Процентная ставка, как мы потом поняли, была грабительская. Знакомые посоветовали Читать далее.

Отзыв полезен? Да 8 / Нет 4 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

На дворе октябрь 2017 года. Все банки снижают ставки по ипотечному кредитованию и не только. У меня ипотека в ТКБ — 12,4 %, попросила (устно) снизить ставку, сказали у вас гос поддержка- не положено. Если Читать далее.

Отзыв полезен? Да 34 / Нет 1 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Мой ответ будет опираться на предыдщий отзыв. Это стандартная практика, когда банки проверяют все факты перед тем как дать деньги. Если у вас все в полном порядке и как вы сказали работаете в неплохой фирме, то откуда взялась такая проблема? Я когда в росевробанке оформлял ипотеку, то заранее понимал, что они проверять меня всего ибо я сумму брал не 3 рубля. Так что очень странное у вас мнение. Если бы сам клиентом не был, то может быть и не обратил внимание.

Звонили в несколько банков, условия по ставкам-срокам у всех примерно похожие, только сроки рассмотрения заявок разные, втб сразу сказал, что рассматривать будем ваши документы не менее 5 рабочих дней (это Читать далее.

Отзыв полезен? Да 4 / Нет 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Полгода оплачиваю ипотеку Росевробанку. Нравится, что времени это отнимает минимум — перевожу с карты (бесплатная, специально оформил). Часть долга уже погасили материнским капиталом, сразу получили новый Читать далее.

Отзыв полезен? Да 9 / Нет 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Хотели взять ипотеку в РосЕвроБанке. Вполне устраивали ставки и условия, но обслуживание просто ужасное. Персонал все делает с одолжением, не могут подробно ответить на вопросы. Менеджеры вечно заняты своими Читать далее.

Отзыв полезен? Да 15 / Нет 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Неделю назад оформляла ипотечный кредит в отделении РосЕвроБанка в Москве. Обслуживание сразу же понравилось, менеджеры очень внимательные. Условия кредитования понятны и прозрачны, никаких дополнительных Читать далее.

Отзыв полезен? Да 3 / Нет 16 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Отзывы о РосЕвроБанке

Погасил ипотечный кредит полностью (№71162-ИКНК/13) сегодня, 01.11.2018.

Закладную сразу не отдали. Договорились о моем визите на 06.11.2018 для ее получения, но буквально через несколько часов перезвонила сотрудница, которая якобы представилась той самой сотрудницей, что принимала мое заявление сегодня (не представилась), и сообщила, что в связи с какими-то сложностями с Совкомбанком, они переносят мою дату на 12.11. Читать далее

Погасил ипотечный кредит полностью (№71162-ИКНК/13) сегодня, 01.11.2018.

Закладную сразу не отдали. Договорились о моем визите на 06.11.2018 для ее получения, но буквально через несколько часов перезвонила сотрудница, которая якобы представилась той самой сотрудницей, что принимала мое заявление сегодня (не представилась), и сообщила, что в связи с какими-то сложностями с Совкомбанком, они переносят мою дату на 12.11.2018 или позже, конкретных дат не назвала и не записала меня на новый прием, и предложила мне смириться с этой ситуацией и принять все как есть. А за закладной уже обращаться в Совкомбанк.

Итак что мы имеем.

1. Росевробанк ОТКАЗЫВАЕТ мне в выдаче закладной по ипотечному кредиту, несмотря на полное погашение мной обязательств по кредитному договору
2. Сотрудницы ведут себя хамовато, и нарушают достигнутые договоренности
3. Клиенты страдают из-за рабочих вопросов банка, это нормально?
4. Я полностью погасил кредит, квартира более не может быть в залоге, соответственно обязательства залогодержателя не могут быть переданы третьим лицам. Соответственно обращаться мне в Совкомбанк будет не зачем
5. При оформлении заявления на мой визит в банк за закладной, сотрудница спросила мой телефон, что показалось мне странным, т.к. он и так есть в системе банка. Когда она мне перезвонила, мне стало ясно, что это отработанная схема развода клиентов (при мне оформлялся человек с такой же ситуацией)
6. Образовалась подвешенная ситуация, в которой клиентам предлагают «не вякать» и принять все так, как банку удобно. На каком основании — не сообщается.

Итого: пойду завтра в этот «банк» снова, пока не получу закладную или письменные заверения о ее выдаче в конкретную дату — не уйду.

Всем удачи, не советую пользоваться этим заведением никому.

Благодарим Вас за оставленный отзыв.
Сегодня закладная была выдана Вам в Центральном офисе.
Приносим извинения за возможные доставленные неудобства.

С уважением,
АКБ «РосЕвроБанк» (АО)

Ранее писала отзыв о том, что банк отказывается принимать заявку на программу гос.помощи, мотивируя это слиянием. После моего предыдущего отзыва перезвонили из банка, сказали, что могу приносить документы. Огромное спасибо сотруднику Екатерине З-ной. Она направила мне пакет документов, ответила на вопросы. 26 сентября мне позвонили из банка и сказали, что мои документы направили на комиссию. В целом, в банке рассмотрели. Читать далее

Ранее писала отзыв о том, что банк отказывается принимать заявку на программу гос.помощи, мотивируя это слиянием. После моего предыдущего отзыва перезвонили из банка, сказали, что могу приносить документы. Огромное спасибо сотруднику Екатерине З-ной. Она направила мне пакет документов, ответила на вопросы. 26 сентября мне позвонили из банка и сказали, что мои документы направили на комиссию. В целом, в банке рассмотрели очень оперативно, что безусловно важно для меня, как для заемщика с единственным ипотечным жильём!

Добрый день! Являюсь ипотечным клиентом РосЕвроБанка на протяжении 4 лет. Решила подать заявку на программу реструктуризации гос.помощи людям, попавшим в сложную финансовую ситуацию. А у меня она именно такая и есть. Позвонив в банк услышала, что они не принимают заявки с 13 августа в связи с объединением с Совкомбанком (который также входит в перечень утверждённых банков, попадающих под эту программу). Уточнила могу ли подать заявку хотя бы на рефинансирование, тоже отказ -причина та же. Предложили подождать до ноября.

А где гарантии, что программа не подойдёт к концу ? Почему из -за внутренних действии банка должны страдать клиенты, которые имеют право обратиться за госпомощью и банк находится в списке утверждённых? Прошу разобраться в этой ситуации и помочь как -то решить вопрос со снижением платежа. Поскольку в одиночку воспитываю маленького ребёнка и моей зарплаты катастрофически не хватает на оплату ипотеки, не говоря о страховке. И при этом данное жильё для нас является единственным реально. Очень рассчитывала предпринять попытки снизить платёж в ближайшее время, поскольку денег на оплату ипотеки просто нет. Спасибо

В ответ на Ваш отзыв сообщаем, что изменение первоначальных условий кредитного договора оформляется путем подписания дополнительных соглашений, оформленных на основании положительного решения Банка по заявлению заемщика.

Для изменения условий кредитного договора Вам необходимо обратиться в Банк с заявлением установленной формы с приложением к нему анкеты, документов, подтверждающих доход заемщика, и его трудоустройство.
Дополнительную информацию Вы можете получить по бесплатному телефону Контактного центра Банка 8-800-500-777-8.

Читать еще:  Как заблокировать карту пятерочка выручайка

С уважением,
АКБ «РосЕвроБанк» (АО)

У нас с супругом ипотека в РосЕвроБанке с марта 2013 года. Заемщиком является мой супруг, я созаемщик. Несколько дней назад банк по нашему заявлению одобрил нам реструктуризацию долга по кредиту с понижением ставки на 3%. Остается подписать доп.соглашение к договору и оплатить комиссию в 20 000 руб. Главный экономист отдела кредитования физ.лиц З-на Елена заверила нас, что никаких изменений не будет кроме ставки. Я запросила шаблон доп.соглашения и оказалось, что изменения все таки есть. В договоре ипотеки у нас прописано комплексное страхование на весь период действия договора, и ничего не сказано про повышение процентной ставки в случае истечения срока действия каждого пакета страхования или оплаченного периода страхования по нему — сумма увеличивается на 2% годовых. А вот в доп.соглашении о повышении на 2% каждого пункта прописано. Я позвонила с вопросом З-ной Елене и получила ответ, что по новым правилам РосЕвроБанк, теперь всем прописывает это условие в договорах по ипотеке и поэтому в нашем доп.соглашении оно тоже будет.

Возникают вопросы: это вообще законно? Что послужило основанием? Когда мы готовились к подписанию договора по ипотеке в марте 2013 года, мы не хотели покупать страховку, но поддались на уговоры кредитного менеджера. «Песня» была как обычно: вам могут не одобрить кредит без страховки, если не хотите на весь период кредита страховаться, то мы вам рекомендуем застраховаться хотя бы на первый год, чтобы одобрили кредит. Мы согласились только на первый год. Сейчас многие, кто читает мой комментарий подумают: знакомая ситуация! Многие попадались на этот крючок! И мы попались! На сделке оказалось, что в договоре прописано комплексное страхование на весь период действия договора, включая титул. На все 20 лет! На вопрос кредитному менеджеру: как же так? Вы же присылали нам договор на ознакомление,
и в нем ничего не было написано про комплексное страхование на весь период действия договора. Ответ был простой: банк условия менять не будет!

В прошлом году после двух месяцев переписки с банком, нам разрешили не страховать титул. Разрешили, после четырех лет выплаты кредита. И не просто выплат, а выплат без просрочек. Титул вообще нет смысла страховать по прошествии трех лет по закону. Теперь мы каждый год оплачиваем безумно дорогую страховку. К примеру, за первый год мы заплатили 34 000 руб. Стоимость страховки в аккредитованных РосЕвроБанком страховых компаниях варьируется от 29 000 до 35 000 руб. В этом году мы заплатили 19 500 руб. без страхования титула. И это самая дешевая страховка купленная в СОГАЗе. Почему вы обдираете своих клиентов, которые исправно платят? Почему комиссия за реструктуризацию такая безумно дорогая – 20 000 руб? Люди не от хорошей жизни влезают в ипотеку, а потом ищут выгодные условия!

Благодарим Вас за оставленный отзыв.
В ответ сообщаем, что Банк предоставляет кредит в соответствии с действующими условиями, которые, согласно законодательству, вправе определять самостоятельно.

Согласно действующим условиям кредитного договора, заключенного с заемщиком в 2013 году, изменение процентной ставки из-за нарушения условий кредитного договора по предоставлению документов, подтверждающих оплату страхования рисков не предусмотрено.

В соответствии с действующими условиями предоставления ипотечных кредитов физическим лицам процентная ставка будет повышена в случае нарушения заемщиком обязательств по предоставлению в Банк документов, подтверждающих оплату страхования рисков.

Снижение ставки по заявлению Заемщика является реструктуризацией действующего кредитного договора и её условия определяются действующими условиями предоставления ипотечных кредитов физическим лицам. Поэтому, в случае подписания дополнительного соглашения по снижению ставки кредита, документ будет приведен в соответствие с действующими условиями; то есть, в дополнительное соглашение будет включено условие повышения процентной ставки.

Право выбора остается за заемщиком.
Касательно взимаемой при этом комиссии сообщаем, что в связи с тем, что процесс реструктуризации кредита влечет за собой определенные операционные расходы, банк самостоятельно устанавливает тарифы по проводимым операциям, в том числе исходя из рыночной ситуации.

Надеемся, что данный ответ содержит полную информацию по вопросам, поднятым в Вашем обращении.

Форум • ЖК «Центр-2»

Росевробанк / ипотека

ink08 05 мар 2017

Поделитесь опытом сотрудничетва с данным банком, в частности подводные камни, нюансы и требования по страхованию титула. Насколько я понял, титул в новостройках страховать бессмысленно. Но в одном из пунктов я нашел интересное требование:

Внимательный читатель заметит «возможно», но в условиях прописано увеличение процентной ставки при отсутствии страхования титула:

Еще один нюанс: Досрочное погашение и изменением сроков будет с комиссией, бесплатным остается только уменьшение платежа:

Поделитесь действующим договором

kannas 05 мар 2017

Соседи,
Поделитесь опытом сотрудничетва с данным банком, в частности подводные камни, нюансы и требования по страхованию титула. Насколько я понял, титул в новостройках страховать бессмысленно. Но в одном из пунктов я нашел интересное требование:
latest-screenshot.png

Внимательный читатель заметит «возможно», но в условиях прописано увеличение процентной ставки при отсутствии страхования титула:
latest-screenshot.png

Еще один нюанс: Досрочное погашение и изменением сроков будет с комиссией, бесплатным остается только уменьшение платежа:
latest-screenshot.png

Поделитесь действующим договором

У нас уже закончился с ними договор. досрочно можно гасить только в уменьшение платежа, тк сокращение срока у них и не предусмотрено.

ink08 05 мар 2017

У нас уже закончился с ними договор. досрочно можно гасить только в уменьшение платежа, тк сокращение срока у них и не предусмотрено.

А вы делали страхование титула?

Отправлено с моего Redmi Note 3 через Tapatalk

kannas 05 мар 2017

А вы делали страхование титула?

Отправлено с моего Redmi Note 3 через Tapatalk

У нас такого не было. Да и для пред.договора думаю это не нужно. Но могу ошибаться

ink08 05 мар 2017

У нас такого не было. Да и для пред.договора думаю это не нужно. Но могу ошибаться

А как с досрочным погашением, удобно гасить? Через интернет-банк или бюрократия с заявлениями?

kannas 05 мар 2017

А как с досрочным погашением, удобно гасить? Через интернет-банк или бюрократия с заявлениями?

Может сейчас что-то изменилось, но раньше в банк каждый раз ездили

Antonina 07 мар 2017

А как с досрочным погашением, удобно гасить? Через интернет-банк или бюрократия с заявлениями?

Я последний раз платила в ноябре 2016, всет ак же — заявление надо писать лично, «очень удобно».

Писала в банк дважды с предложением реализовать возможность досрочного погашения через личный кабинет, только обещают что вот-вот. Так и не сделали.

ink08 07 мар 2017

Я последний раз платила в ноябре 2016, всет ак же — заявление надо писать лично, «очень удобно».

Писала в банк дважды с предложением реализовать возможность досрочного погашения через личный кабинет, только обещают что вот-вот. Так и не сделали.

Мда, сервис. Попробую спросить про безакцептное списание излишек в счет досрочного погашения.

ElenaKev 07 мар 2017

Мда, сервис. Попробую спросить про безакцептное списание излишек в счет досрочного погашения.

Бова, в ВТБ иди). Там все по звонку делается. Единственный минус: навязывают платежи ложить через банкомат.

ink08 08 мар 2017

Бова, в ВТБ иди). Там все по звонку делается. Единственный минус: навязывают платежи ложить через банкомат.

Надо глянуть, спасибо )

Alex111 04 ноя 2018

Росевробанк перестает быть самостоятельной величиной, толи продался, толи купился, то ли еще что то — Совкомбанк

с 12 ноября 2018 года произойдет данной событие.

Пока они в ждущем режиме до этой даты

В связи с предстоящим объединением РосЕвроБанка и Совкомбанка ипотечные программы нашего банка закрыты.

Предлагаем вам воспользоваться программами ипотечного кредитования Совкомбанка, информацию по которым можно получить, пройдя по ссылке.

Оставить онлайн-заявку на получение ипотечного кредита можно через специальную форму.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector