Реструктуризация ипотеки абсолют банка

Кредит «Реструктуризация кредита» банка «Абсолют Банк»

Актуальные предложения банка Абсолют Банк

  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется обеспечение
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство
  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до недели
  • Без поручительства
  • Требуется подтверждения дохода
  • Без залога
  • Срок рассмотрения до недели
  • Без поручительства
  • Сумма: до 30 000 000
  • Валюта кредита: рубли
  • Ставка: от 9%
  • Срок: до 24 месяцев
  • Цель: рефинансирование
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: до недели

Cтавки по кредиту в рублях

  • Ставки
  • Платежи

Параметры кредита

  • Требования к заемщику
  • Документы
  • Обеспечение и страхование
  • Дополнительно

Причины для реструктуризации кредита: колебание курса доллара (для валютных кредитов); снижение размера заработной платы либо потеря работы; утрата трудоспособности в связи с болезнью/инвалидностью Заемщика и/или членов его семьи; нахождение в отпуске по уходу.

  • Банкоматы
  • Безналичный платеж/перевод
  • Кассы банка

Отзывы о кредите «Реструктуризация кредита»

Обслуживание клиентов просто отвратительное, я понимаю что сотрудники высиживают свой рабочий день но мы клиенты банка не обязаны делать тоже самое. 8окон для клиентов из них работает только 2!!остальные Читать далее.

Отзыв полезен? Да 9 / Нет 6 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке

Рефинансирование ипотеки — это получение кредита по низкой процентной ставке с более выгодными условиями. Рефинансирование дает возможность избежать неприятной кредитной истории с невыплатой займа.

Разные финансовые компании оказывают помощь в перекредитовании ипотеки с большей процентной ставкой, предоставленной другими банками.

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке происходит путем оформления нового кредита с целью погашения уже существующего ипотечного займа клиента, который был ранее взят в другом кредитном учреждении. Новый кредитный договор заключается на более лояльных и комфортных условиях.

Чтобы клиентам было удобно, деньги переводятся безналичным путем на счет банка, в котором имеется непогашенный кредит.

Возможности клиентов Абсолют банка:

  1. Заменить созаемщиков.
  2. Уменьшить размер процентной ставки по ипотеке.
  3. Сократить срок кредитования.
  4. Изменить валюту займа.
  5. Сократить размер ежемесячных выплат.
  6. Решить нестандартные ситуации в индивидуальном порядке.

Условия рефинансирования ипотеки в Абсолют банке

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке требует соблюдения следующих условий:

  1. Сумма кредита от 300000 до 20 млн.рублей.
  2. Кредит можно оформить только в рублях.
  3. Срок кредитования до 30 лет.
  4. Процентная ставка по ипотеке составляет от 9,74% до 14,25%.

Данная информация не является окончательной, поскольку процентные ставки могут меняться. Актуальные данные и условия рефинансирования можно найти на сайте банка — https://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/existing-home/.

Кроме того, там можно воспользоваться калькулятором, чтобы подобрать для себя наиболее оптимальный вариант ипотечного кредита. На размер ставки влияют страхования рисков, предусмотренных программой , а также размер первоначального взноса.

Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам возможно только в том случае, если клиент не имел просроченной задолженности ранее.

Рефинансирование других банков можно осуществить при условии выполнения всех условий банка. При этом клиент должен заключить договор со страховой компанией. Страхование объекта недвижимости является обязательным. Помимо этого желательно страховать жизнь и здоровье заемщика.

Ипотечное рефинансирование Абсолют банка в 2019 году — это способ диверсификации своего кредитного портфеля и возможность реструктуризации кредитных обязательств.

Главные преимущества ипотечного кредита на рефинансирование

Оформление кредита в Абсолют Банке с целью рефинансирования предыдущего долга дает возможность избежать многих проблем, а именно:

  • объединить несколько кредитов в один;
  • произвести погашение кредита для приобретения нового в соответствии с актуальными потребностями;
  • снизить процентную ставку по ипотеке;
  • оформить рефинансирование ипотеки других банков в Абсолют банке;
  • уменьшить процент ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или сократить срок кредитования в случае, если размер ежемесячного платежа не будет меняться.

В 2019 году банк готов предложить 20 вариантов перекредитования. С условиями процедуры можно ознакомиться на сайте Абсолют банка — https://absolutbank.ru/. На этом же сайте можно оставить заявку на приобретение ипотечного кредита.

Выбрать наиболее комфортные условия оформления кредита поможет калькулятор ипотеки Абсолют банка, он дает возможность рассчитать ежемесячный платеж с указанием сроков выплат и общей суммы переплат по кредиту.

Популярность рефинансирования ипотеки растет, так как это эффективный метод решения финансовых вопросов. Позволяет сохранить чистую кредитную историю и избавиться от задолженностей. Кроме того, рефинансирование обеспечивает правом в случае необходимости брать займы в дальнейшем без проблем.

Список требуемых документов

Чтобы отправить заявку и получить решение по ней, клиенту необходимо подготовить документы для рефинансирования ипотеки в Абсолют банке:

  1. Анкету — заявление.
  2. Опросный листок по кредиту, который рефинансируется.
  3. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  4. Заверенную копию трудовой книжки.
  5. Справку о доходах за полгода или выписку с зарплатного счета клиента.
  6. Справку 2 — НДФЛ.

Чтобы подписать новый кредитный договор, потребуется:

  1. Документы на залоговую недвижимость.
  2. Копия предыдущего кредитного договора.
  3. Справка об остатке долга по ипотеке.

В определенных случаях, в качестве дополнительных документов нужно подготовить:

  1. Договор аренды, если клиент сдает жилье в наем.
  2. Документы, которые подтверждают право собственности заемщика на дополнительную недвижимость или другие объекты, которые могут выступать предметами залога.
  3. Выписки из банковских счетов, которые подтверждают наличие накоплений, при наличии.
  4. Если клиент пенсионер, то понадобиться справка о размере пенсии за 12 месяцев.

Оформление заявки на рефинансирование в Абсолют банке

Программы перекредитования — это получение совершенно нового займа. Первое, что нужно сделать для рефинансирования ипотеки — это составить заявку.

Оформление заявки возможно трема способами:

  1. Личное обращение к сотруднику Абсолют банка.
  2. Позвонить по бесплатному номеру 8 800 100-68-81. Сотрудник банка запросит необходимую информацию и через короткое время клиенту перезвонят с предварительным решением.
  3. Оформить заявку онлайн на сайте банка — https://absolutbank.ru/. Система выдаст несложную форму, в ней нужно указать паспортные данные, информацию по уже имеющейся ипотеке и нажать кнопку «Отправить». После этого специалист кредитного учреждения свяжется с клиентом по оставленным им контактам.

Как сделать реструктуризацию

Для реструктуризации ипотеки нужно подать соответствующие документы кредитору или в другой банк. Выдавший ипотеку банк иногда отказывает в реструктуризации, но это не значит, что все потеряно.

Важно не ждать момента пока в кредитной истории появится сообщение о просрочках, а оперативно уведомить банк о том, что нет возможности погашать задолженность в соответствии с заключенным договором ипотеки.

В случае, когда наступила дата платежа, а человек не успел сообщить банку о том, что обстоятельства изменились, ему необходимо заплатить хотя бы небольшую долю требуемой суммы. Звонков банка тоже не стоит избегать, поскольку это не добавит кредитору уверенности в порядочности клиента.

Чтобы добиться реструктуризации ипотеки или перекредитования, нужно выполнить следующие действия:

  1. Трезво оценить свои финансовые возможности и определить, какой платеж и с какой периодичностью будет посильным в сложившейся ситуации.
  2. Собрать пакет документов для банка.
  3. Обратиться с просьбой реструктуризации в банк, который выдал ипотеку.
  4. Если банк отказал, можно обратиться в другие банки, которые оказывают такую услугу.

Терпеливость, уверенность в успехе и ответственность, обязательно поможет найти решение в самой трудной ситуации.

Претензия на реструктуризацию

Очень важно правильно написать претензию на реструктуризацию. В ней должны быть четко отражены причины, по которым не могут быть выполнены долговые обязательства по ранее подписанному договору и требования к условиям реструктуризации.

К документам, которые подтверждают ухудшение финансового положения, относят следующие:

  1. Справка с места работы о снижении доходов.
  2. Справка о постановке на учет в центр занятости.
  3. В случае, когда нетрудоспособность была вызвана травмой, нужно представить справку с медучреждения.

Следует заранее сделать копии всех документов, это поможет сэкономить время. После передачи документов в банк и одобрения заявки, для клиента станет доступна реструктуризация долга по ипотеке.

Условия реструктуризации

Реструктуризация ранее взятой ипотеки физическому лицу может включать в себя следующие мероприятия:

Читать еще:  Что такое бки в кредитной истории

  • Увеличение срока кредита.
  • «Кредитные каникулы» — это период, когда клиент временно не платит по ипотеке или платит только проценты.
  • Индивидуальный график выплаты задолженности, к примеру, раз в квартал, раз в полгода и так далее.
  • Уменьшение суммы ежемесячного платежа до 50% от того, что клиент платил ранее.
  • Отмена штрафов и пеней на период реструктуризации.
  • Перевод ипотечного кредита в национальную валюту.
  • Снижение процентов по ипотеке.
  • Изменение формы обеспечения.
  • Продажа залоговой недвижимости и приобретение более доступного жилья.
  • Наиболее часто заемщики используют кредитные каникулы, снижение суммы платежа и увеличение срока ипотеки.

    Каждый клиент должен знать, что реструктуризация возможна только в том случае, если он был добросовестным плательщиком, не допускал просрочек и действительно оказался в сложной финансовой ситуации.

    Принимать решение о том реструктуризировать ипотеку или нет, банк будет индивидуально, в каждом отдельном случае он имеет полное право отказать в перекредитовании.

    Преимущества и недостатки кредитов рефинансирования и ипотеки в Абсолют банке

    Проанализировав кредитные предложения банка можно отметить такие преимущества:

  • Широкий выбор среди программ банка.
  • Крупные суммы.
  • Невысокие ставки.
  • Возможность привлечения созаемщиков.
  • Быстрое рассмотрение заявки.
  • Минимальный пакет документов.
  • Бесплатное обслуживание аккредитива.
  • Недостатки:

    1. Повышение ставки в случае отказа от одного или всех видов кредитования. Несоответствие недвижимости требованиям банка.
    2. Ограничение возраста заемщика.

    Рефинансирование ипотеки — это получение кредита по более выгодным условиям и низкой процентной ставке. Новый кредитный договор заключается на довольно лояльных и комфортных условиях.

    Абсолют банк является одним из лидеров ипотечного кредитования. Но банк имеет свои минусы и негативные отзывы клиентов. К примеру, некачественное обслуживание в колл-центре, проблемы с отражением погашенных ипотечных кредитов в БКИ и долгий процесс оформления.

    Несмотря на это, в 2019 году далеко не все кредитные учреждения предлагают подобное разнообразие ипотечных программ под минимальные ставки, а также дают возможность улучшить условия по уже имеющемуся кредиту.

    Реструктуризация ипотеки Абсолют Банка

    Ипотека являет собой один из видов залогового обязательства, предусматривающего различные цели. В качестве залога выступает имущество, которое приобретается заемщиком. Традиционно в его роли выступает недвижимость. Одной из организаций, предлагающих оформление сделок на выгодных условиях, является Абсолют Банк. Рефинансирование ипотеки выступает в качестве одного из способов снизить процентную ставку и добиться оптимальных условий кредитования. Особенно это актуально в последнее время в сложившихся рыночных условиях. Рассмотрим его особенности в данном заведении.

    Какие преимущества получает заемщик при реструктуризации ипотеки

    Многих интересует, к каким положительным последствиям может привести реструктуризация ипотеки. Вот перечень этих событий:

    1. Сокращение размера процентной ставки по кредиту.
    2. Сокращение или увеличение срока погашения обязательства.
    3. Возможность изменения валютной величины кредита.
    4. Изменение размера ежемесячных платежей по кредиту.
    5. Оптимальный выход из любых нестандартных ситуаций.

    Этапы получения рефинансирования и реструктуризации от Абсолют-банка

    Абсолют-банк предоставляет услуги по рефинансированию и реструктуризации ипотеки. Этот процесс осуществим в несколько этапов:

    1. Заполнение заявки в целях получения банковского одобрения.
    2. Сбор и предоставление необходимой документации в целях получения конечного решения организации.
    3. Предоставление бумаг по объекту недвижимости и получение основных решений.
    4. Непосредственное оформление нового кредита на рефинансирование или создание новых условий по реструктуризации.
    5. Погашение существующего кредита, который был взят ранее.

    Основные условия реструктуризации и рефинансирования

    Прежде чем ознакомиться с общими условиями, стоит принять во внимание разницу между рассматриваемыми понятиями. Реструктуризация ипотеки Абсолют банка предполагает изменение условий погашения кредита. Сюда относится смена сроков, процентов и ставок, а также общих принципов действия ссуды. Рефинансирование подразумевает под собой получение новой ссуды на более выгодных условиях в целях погашения старого кредита. В обоих случаях преследуется единая цель: сокращение кредитного бремени посредством поиска оптимальных решений.

    Условия и тарифы рефинансирования кредита от банковской организации выглядят следующим образом:

    • срок кредитования составляет порядка 30 лет максимум;
    • минимальная сумма, допустимая к получению, 300 т. р.;
    • предоставление дополнительных документов для оформления ссуды.

    Они могут меняться в каждой индивидуальной ситуации. Что касается размеров процентных ставок, то они находятся под влиянием таких факторов, как страхование рисков, сумма кредита, количество предоставленных документов. Средний размер ставки рефинансирования составляет от 10%. На сайте банка имеется калькулятор, позволяющий осуществлять расчеты грамотно и рационально, вовлекая в процесс множество влияющих факторов.

    Особенности предоставления рефинансирования

    Если вы хотя бы раз задумывались о том, чтобы получить возможность рефинансирования в рамках данной банковской организации, необходимо детально заняться изучением условий, на основании которых происходит переоформление текущего кредита, а также разрешение требований, которым предполагается безоговорочное соответствие заемщика.

    О чем говорят последние события

    В рамках современных реалий многие банковские организации были вынуждены принять меры по поднятию собственных ставок по %. К сожалению, большинства заемщиков эта мера коснулась и сферы ипотечного кредитования. Поэтому многие клиенты Абсолют-банка стали искать возможности новых условий кредитования, которые являются более выгодными.

    Традиционно в данной компании процентная ставка стартует от 15,95%. В целях уменьшения ее показателей есть возможность применения опции под названием «Абсолютная ставка», в рамках которой при уплате 2% от суммы заемной величины появляется возможность снижения общего процента на 0,5% в год.

    Заемщик может рассчитывать на получение порядка 15—80% общей стоимости приобретенного жилья, выступающего в качестве залога для кредитных отношений. Если перевести эту величину в эквивалент денежных средств, то сумма может составлять в диапазоне порядка 300 000—15 000 000 рублей. Этот диапазон характерен для Москвы, а что касается прочих регионов, то максимальный показатель составляет до 9 000 000 р. При этом период, на который выдается кредит, не должен превышать 25 лет.

    Что требуется от заемщика

    Помимо соответствия определенным требованиям, заемщику необходимо будет заняться предоставлением пакета документов. Он состоит из следующих важных бумаг:

    1. Заявление, подаваемой в форме заполненной анкеты.
    2. Копии паспортных страниц заемщика и лица, выступающего в качестве поручителя.
    3. Копия трудовой книги всех людей, которые принимают участие в сделке, которая должна пройти процесс предварительного заверения у работодателя.
    4. Трудовой договор, контрактные отношения и соглашения с прошлого рабочего места.
    5. Справка, предполагающая форму 2-НДФЛ за последние отработанные полгода.
    6. Документ, свидетельствующий о подтверждении трудового стажа на последнем рабочем месте.
    7. Копия кредитного договора, который действует в рамках настоящего момента времени. В дополнение предоставляются еще некоторые соглашения.
    8. Копия документа, подтверждающего проведение расчетных действий между продавцом и клиентом.
    9. Выписка на основании текущего счета за последнее время в 12 месяцев.
    10. Справочные материалы о факте присутствия долгов, а также реквизитах счета.

    Рефинансирование ипотечного кредита Абсолют банка представляет собой простой процесс, если следовать всем особенностям и рекомендациям. Прямо на сайте организации пользователь имеет возможность подачи соответствующей заявки в целях получения кредитования для погашения действующей ипотеки. Также ему предоставляется возможность задать вопрос специалисту без необходимости посещения офиса. Специалисты рассмотрят все ситуации за время от 1 рабочего дня и оперативно предоставят любые интересующие ответы.

    Отзывы о Абсолют Банке

    Уважаемая Татьяна Сергеевна!

    Спасибо за Ваш положительный отзыв. Мы будем и дальше стараться предлагать лучшие решения финансовых вопросов на высоком уровне.

    С уважением,
    АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)

    Уважаемый Равшанбек Искендерович!

    Спасибо за Ваш положительный отзыв!
    Очень приятно получить благодарность за наш труд!

    С уважением,
    АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)

    Я 12 лет с банком (ипотеки и вклады). Хочу сказать, что по моему опыту Абсолютбанк стал одним из лучших банков на сегодняшний день. Раньше у меня было недовольство качеством сервисов, но в последние годы Абсолютбанк в моем городе очень улучшился, а так же мне довелось познать другие банки и теперь есть с чем сравнивать.

    Читать еще:  Что такое фиат в криптовалюте

    Основные плюсы:- понятные, открытые и честные описания/консультации по тарифам и условиям кредитов, не навязывают. Читать далее

    Я 12 лет с банком (ипотеки и вклады). Хочу сказать, что по моему опыту Абсолютбанк стал одним из лучших банков на сегодняшний день. Раньше у меня было недовольство качеством сервисов, но в последние годы Абсолютбанк в моем городе очень улучшился, а так же мне довелось познать другие банки и теперь есть с чем сравнивать.

    Основные плюсы:- понятные, открытые и честные описания/консультации по тарифам и условиям кредитов, не навязывают дополнительные услуги, не хитрят со скрытыми платежами и другими уловками «прописанными мелким шрифтом»;- выгодные % и условия по ипотеке — пытался получить кредит в другом банке, обзвонил с десяток, но так и не смог, так как другие не смогли предложить даже похожие условия, при этом, в ряде из них, уловки и хитрости выяснялись только после очень внимательного изучения проекта кредитного договора,- вежливые и отзывчивые сотрудники, всегда готовы прийти на помощь,- удобная программа для просмотра и управления с возможностью частичного гашения, обновления документов без визита в офис.

    Абсолютбанк будет первым банком, в который я обращусь за следующей моей ипотекой.

    Спасибо за ваш отзыв.

    «. вежливые и отзывчивые сотрудники, всегда готовы прийти на помощь» — приведите, пожалуйста, примеры обращений с указанием дат событий.

    23.09.2019 11:10 Оценка не засчитана, так как нет ответа от автора

    Уважаемый Сергей Адольфович!

    Спасибо, что нашли время и оставили отзыв о работе Банка и его сотрудников. Очень приятно получить благодарность за наш труд!
    В свою очередь благодарим Вас за выбор нашего Банка в качестве финансового партнера.
    Надеемся, что дальнейшее сотрудничество всегда будет приносить Вам только положительные эмоции.

    С уважением,
    АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)

    24.06.2019 г. с Вами связывался наш сотрудник, который предоставил консультацию по программе рефинансирования и ответил на интересующие Вас вопросы.
    В настоящее время, базовая ставка по данной программе 12,75% . В нашем Банке есть опции, применив которые можно снизить процентную ставку до 11,49%.

    Мы будем рады видеть Вас в числе наших клиентов.

    С уважением,
    АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)

    Cпасибо за Ваш положительный отзыв. Мы будем и дальше стараться предлагать лучшие решения финансовых вопросов на высоком уровне.

    С Уважением,
    АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)

    Обратился в Абсолют банк увидев рекламу. Имею ипотечный кредит в другом банке на квартиру в новостройке, в процессе строительства. В этом году родился второй ребенок. Услышал об возможности участвовать в программе рефинансирования по с субсидией по гос.программе при рекламируемой банком ставке 5,75%. Уточнял у менеджеров дважды все аспекты — подхожу под все критерии.

    Собрал запрошенный пакет документов, приехал в отделение — заполняли. Читать далее

    Обратился в Абсолют банк увидев рекламу. Имею ипотечный кредит в другом банке на квартиру в новостройке, в процессе строительства. В этом году родился второй ребенок. Услышал об возможности участвовать в программе рефинансирования по с субсидией по гос.программе при рекламируемой банком ставке 5,75%. Уточнял у менеджеров дважды все аспекты — подхожу под все критерии.

    Собрал запрошенный пакет документов, приехал в отделение — заполняли анкету вместе со старшим специалистом. Поразил подход — спрашиваю, писать собственность — говорит не надо, писать детали текущего кредита — говорит тоже не надо, спрашиваю что писать про объект ипотеки — говорит, ну напишите название. Сам уговорил его сделать ксерокопию паспорта. Очень сильно опасаюсь, что такое отношение к заполнению анкеты стало причиной отказа. Запрашивал платежи, такие же, как есть сейчас — по кредитной истории и справке о доходах видно, что они не большие для меня. Прошу просмотреть материалы и проверить, правильно ли заполнена анкета для рассмотрения или это просто рекламная акция — Рефинансирование по гос программе детская ипотека 5,75%, а в получении продукта отказывают без причин и без объяснения?

    Заранее спасибо за развернутый ответ.

    Мы рады сообщить, что по Вашему обращению было принято положительное решение о рефинансировании ипотечного кредита по ставке 5,5% годовых.
    Желаем успешного проведения сделки и благодарим за выбор нашего Банка!
    Будем признательны за Вашу оценку нашей работы.

    С уважением,
    АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)

    Две недели пытаемся рефинансировать текущую ипотеку втб в Абсолют банке под 5,75%. Связывались с контакт центром, там подтвердили возможность рефинанса, дали менеджера С-ва Ирина которая позвонив один раз сказала, что она не знает о рефинансировании и после этого перестала выходить на связь! Пошла вторая неделя попыток с ней связаться. Контакт центр говорит, что все вопросы только к ней, при этом добавочный и мобильный телефоны не отвечают.

    Считаем, что в этом банке один из самых низких уровней сервиса и отношения к клиентам! Также на хочу отметить, что на сайте и у представителей банка заведомо ложная информация о программе ипотеки под 5,75%!
    Никому не советую обращаться в этот банк.

    К сожалению, мы не получили запрашиваемые данные о ФИО и номер телефона, поэтому не можем идентифицировать Вас, как клиента Банка для проведения проверки. Мы всегда готовы оказать помощь и найти ответы на возникающие вопросы.
    Если ситуация уже была решена — мы очень рады.
    Если нет, Вы всегда можете обратиться в Банк по номеру 8 800 200-20-05 (звонок по России бесплатный)
    Будем рады помочь!

    С Уважением,
    АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)

    Хочу выразить благодарность сотруднице Абсолют Банка К-вой Гелюсе за ее понимание и индивидуальных подход к клиентам. Обратилась в банк в тяжелой для моей семьи ситуации и Гелюса помогла нам найти выход из сложившейся ситуации, проявив терпение, что очень редко в нашей жизни, тем более к совершенно чужому человеку.

    Спасибо за Ваши положительные эмоции.
    Мы всегда стараемся проявлять внимание и индивидуальный подход к решению вопросов Клиента.
    Надеемся, что дальнейшее сотрудничество всегда будет приносить Вам только положительные эмоции.

    С Уважением,
    АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)

    Я обратился за рефинансированием ипотеки. Был Промсвязьбанк с 12,04% годовых, Абсолют одобрил под 10,49%.

    Теперь про само оформление и собственно метод:
    — пописывать документы вы будете в здание БЦ, доступ в переговорную есть только у менеджера банка, те вам банально в туалет без него не выйти
    — на подписание вам приносит «черновик» кредитного договора и договора залога. Читать далее

    Я обратился за рефинансированием ипотеки. Был Промсвязьбанк с 12,04% годовых, Абсолют одобрил под 10,49%.

    Теперь про само оформление и собственно метод:
    — пописывать документы вы будете в здание БЦ, доступ в переговорную есть только у менеджера банка, те вам банально в туалет без него не выйти
    — на подписание вам приносит «черновик» кредитного договора и договора залога
    — времени на изучение особо нет, тк у менеджера уже следующая сделка

    В моем случае это сыграло критическую для меня роль. Я попросил менеджера подтвердить мне условия, на которых было одобрение, а именно — 10,49% годовых и срок 30 лет. Он мне распечатал листов 20 графика, в котором значились платежи при ставке в 14,4%. На мой резонный вопрос получил ответ — он поменяется, как только будет оформлена собственность (такой пункт в договоре есть, но о нем позже).
    Далее вы подписываете последние! листы нескрепленного договора и он уносится на подписание каким-то большим начальником, вас выпроваживают в зону ожидания с целью внесения недоплаченных % по предыдущему кредиту и страховке. Менеджер не отставал от меня с оплатой страховки неделю, ссылаясь на то, что без нее не переведут деньги в мой предыдущий банк. Чуть позже мне стало ясна причина такой настойчивости — знакомый агент в страховой компании сообщил, что вознаграждение банка, за которую мне пришлось заплатить ровно в 2!! раза больше, составляет 50%!

    Читать еще:  Национальный резервный банк: официальный сайт

    2 месяца я платил по повышенной ставке, тк ушло время на регистрацию закладной. Ок, эти условия прописаны в договоре. НО! Когда документы из МФЦ были получены представителем, я наивно полагал, что платеж уменьшат автоматически. Но не тут то было! Оказывается, документы из МФЦ должны были попасть в операционный отдел к сотруднику ДО даты формирования выписки по вашему кредиту. В моем случае документы были получены 26.10. из МФЦ, а в нужный отдел они попали позже. Около месяца я потратил на письма, звонки, поездки, жалобы и в результате в последний день платежного периода сумма платежа уменьшили.

    Всю эту ситуацию с изначальным обманом по ставке и дальнейшими пытками я изложил в виде жалобы. Сотрудница банка в Москве почти 1,5 месяца пыталась мне помочь, но ответ был «увы, мы не можем пересмотреть условия и я выяснила, что те условия, на которых у вас было одобрение, перестали действовать в банке на момент подписания кредитного договора». Иными словами, меня «забыли предупредить» про новые условия, хотя одобрение еще действовало 2 месяца. Те у кого-то «горел» план иначе на таких условиях ничего бы не заключал!

    И самое неприятное, что найдя свой график в Промсвязьбанке я понял, что с тем платежом, который у меня сейчас в Абсолютбанке, срок кредита был бы ы 2!! раза меньше.

    Советы на случай обращения в банк:
    — все условия будущего кредитного договора в цифрах только на бумаге и с печатью/подписью сотрудника (в моем случае эл почта не помогла доказать, что ставка была ниже)
    — на сделку только с калькулятором, а желательно в ноутбуком — тк в режиме экономии времени вы «на коленке» ничего не рассчитаете
    — требуйте список аккредитованных страховых компаний и обращайтесь туда напрямую (я, к примеру, до сих пор оригинала своей страховки, которую мне оформлял банк, так и не получил).
    — не подписывайте договор пока он не будет сшит и на нем не будут стоять ваши подписи (у меня процесс сшивания происходил уже после подписания со стороны банка и я вполне допускаю, что сотрудники, поняв, что «забыли мне сказать» про новые условия, втихомолку поменяли листы, увидев свою ошибку. Документы я получил только спустя несколько дней после подписания, тк этот процесс небыстрый.

    Мы детально рассмотрели Вашу ситуацию и направляем комментарии Банка.
    Доступы в переговорные комнаты, действительно, возможны только по электронным пропускам. Но для Клиентов Банка предусмотрены временные пропуски, для возможности: посещения уборной комнаты, угощения чаем и т.д.

    Сотрудники, проводящие сделку никогда не выходят к Клиентам с несшитой кредитной документацией — это может повлечь признание документации недействительной. Кредитный договор и предварительный договор залога состоят из нескольких листов, поэтому подписи Клиента и сотрудника Банка, уполномоченного подписывать кредитную документацию, проставляются не только внутри документа на предусмотренных местах, но и на сшивке (подтверждается Вашей подписью). После того как Клиент подписал документы, они направляются на подпись сотрудника Банка, после чего проставляется печать Банка.

    Накануне сделки персональный менеджер направляла письмо, в котором были прописаны условия, на которых будет предоставлен кредит, Кредитный договор, закладную.

    Кредит был выдан под ставку 13,74%, данная ставка действовала до процентного периода, в котором Банк получил закладную (в которой содержится указание на обременение объекта залогом в пользу Банка). Далее ставка снижается до 11,74%, что подтверждается условиями Кредитного договора. Ранее Вы оставляли обращение, которое было рассмотрено положительно и с 01.11.2018 года процентная ставка составила – 11,74%.

    Ставка в размере 14,474%, которая указана на первом листе Кредитного договора — отражает полную стоимость кредита, которая обязательно должна быть отражена в соответствии с положением Центрального Банка.

    После подписания всей документации Клиент направляется в кассу для оплаты страхования и внесения собственных средств для оплаты непогашенных процентов у первоначального залогодержателя, так как согласно условиям Банка, кредит в рамках рефинансирования предоставляется только на погашение основного долга, проценты Клиент погашает самостоятельно.

    Страхование также должно быть оплачено в день сделки, так как это одно из условий предоставления кредита, что также прописано в Кредитном договоре. Размер страховой премии определяется не Банком, а страховой компанией. Вам было предложено страхование в той компании, которая приняла объект на страхование и предложила наиболее выгодный тариф для Вас.

    Список страховых компаний, соответствующих требованиям Банка к страховым компаниям, размещен в свободном доступе на официальном сайте Банка. По установленному регламенту взаимодействия страховой компании и Банка, страховая компания не выезжает на сделку для подписания договора страхования. На сделке подписывается 3 экземпляра договора страхования, которые передаются на подписание в страховую компанию. После документы возвращаются в Банк для передачи экземпляра Клиенту.

    Относительно того, что Вы получили свои экземпляры документации позже, сообщаем, что после внесения денежных средств в счет оплаты договора страхования, Клиент из кассы возвращается к менеджеру и получает свой пакет подписанных документов. Так как страховая сумма не была внесена из-за недостаточности средств, Вами было принято решение обратиться в другой Банк для их снятия. Сотрудник Банка связывался с Вами и объяснял, что для завершения сделки необходимо оплатить страховую сумму и получить пакет документов. К сожалению, Вы не обратились в Банк в этот же день для полной оплаты по договору страхования.

    24.04.2019 года с Вами связывался сотрудник Банка и сообщил решение, принятое Банком.
    Надеемся, что Вы останетесь довольны сотрудничеством с Банком, мы приложим для этого все усилия.

    С Уважением,
    АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)

    Реструктуризация ипотеки абсолют банка

    ​Абсолют Банк предложил заемщикам валютной ипотеки варианты реструктуризации долга и установил льготный курс доллара. Об этом говорится в сообщении банка, которое было опубликовано на его сайте в четверг, 28 января.

    Один вариант, предложенный банком валютным заемщикам, предполагает конвертацию долга по льготному курсу 65 руб. за долл. Для тех заемщиков, у кого есть трое и более несовершеннолетних детей, банк предлагает курс 57 руб. за долл. Кредит в рубли при этом будет конвертироваться по ставке 12% годовых.

    Воспользоваться предложенными банком вариантами смогут только те заемщики, кто соответствует условиям госпрограммы помощи должникам в трудной ситуации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). При этом сделать это можно будет до 1 мая 2016 года.

    Кроме того, Абсолют Банк предложил заемщикам полное погашение долга по льготному курсу 60 руб. за долл. Этим предложением можно будет воспользоваться до 1 марта 2016 года.

    Предложение банка было сделано после того, как рабочая группа представителей Абсолют Банка встретилась в центральном офисе с членами инициативной группы валютных ипотечных заемщиков.

    Ранее навстречу владельцам ипотечных кредитов в иностранной валюте пошли Газпромбанк и Совкомбанк. Как писал РБК, первый предложил льготный курс заемщикам в октябре 2015 года, второй — в январе 2016-го. Другие банки пока предлагают валютным заемщикам рефинансирование по рыночному курсу валюты или платежные каникулы.​

    Накануне валютные ипотечники, требующие от банков реструктуризации своих кредитов, частично перекрыли улицу Тверскую в Москве. В Кремле на это заявили, что знают о такой проблеме. «Говорить о том, что есть готовые решения, к сожалению, не представляется возможным», — заявил пресс-секретарь президента Дмитрий П​есков.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector