Рефинансирование ипотеки росбанк

Рефинансирование ипотеки

Сделайте свой ипотечный кредит более выгодным

  • Тарифы и условия
  • Список документов
  • Требования к заёмщику
  • Страхование
  • Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 23.10.2019 г.): ставки 6,99-10,74% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО Росбанк, при условии:
    • сумма кредита составляет не более 80% от рыночной стоимости недвижимости;
    • сумма кредита от 6 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 3 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области);
    • совершение в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора);
    • страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков. При отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется);
    • подтверждение целевого использования кредита и предоставления закладной; до подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной процентная ставка составляет 7,99%-15,24% при указанных выше условиях;
    • в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам
  • Размер кредита от 600 000 ₽ для Москвы и Московской области, от 300 000 ₽ для других регионов;
  • Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний;
  • Первоначальный взнос от 5% — При приобретении квартиры на вторичном рынке и наличии Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. При этом остаток средств по сертификату не может уменьшать размер стандартного первоначального взноса более чем на 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Банк оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.

Для заемщика:

  • Копия паспорта (все страницы)
  • Документы, подтверждающие доход:
    • для пользователей портала Госуслуги *
    • справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
    • для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность
    • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме
  • Заявление-анкета

Для недвижимости:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
  • Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

* Справка формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – менеджер банка поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели

Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

При залоге прав требования:

  • До получения права собственности:
    • страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.
  • После регистрации права собственности:
    • страхование жизни и потери трудоспособности заемщика;
    • риск утраты и повреждения закладываемой недвижимости.
  • При залоге имеющейся недвижимости:

    Вы можете оформить:

    • страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
    • страхование жизни;
    • страхование от постоянной потери трудоспособности;
    • страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Рефинансирование

Клиенты, которые добросовестно погашают взятые на себя кредитные обязательства могут существенно снизить сумму ежемесячного платежа, если обратятся в Росбанк.

Предложение действует как для тех клиентов, у которых имеются кредитные обязательства только перед одним банком, так и для тех, кто взял несколько кредитов в разных организациях.

Преимущества

В 2019 году выгодно использовать рефинансирование чтобы:

Упростить бумажную волокиту. Актуально для людей, которые взяли несколько кредитов в разных банках. Порой бывает трудно отслеживать платежи. Это отнимает время. Рефинансирование в Росбанке это прекрасный способ упростить процедуру. Платить надо будет в один банк фиксированную сумму.

Сократить размер платежа. В 2019 году финансовая обстановка неспокойная и лучше избавиться от взятых кредитных обязательств. Если это невозможно, сократить их. Рефинансирование идеально подходит.

Улучшить кредитный рейтинг. Несмотря на то, что рефинансирование — услуга, выгодная для клиента, успешное погашение долга повышает рейтинг для физических лиц.

Существуют другие причины, которые побуждают обратиться в Росбанк за услугой.

Как это работает

Рефинансирование это, фактически, еще один кредит, взятый заемщиком для погашения уже имеющихся долгов. Часть нового займа идет на немедленное погашение существующих у заемщика долгов, другая часть используется по собственному усмотрению клиента.

Особенность кредита по рефинансированию в том, что клиент получает сумму под меньший процент.

На официальном сайте Росбанка есть калькулятор рефинансирования, с помощью которого можно посчитать экономию средств и срок погашения всех кредитных обязательств.

Требования к заемщику

Услуга не предоставляется тем, кто не добросовестно погашает кредиты или имеет плохой рейтинг. Это одинаково верно как для тех, кто имеет обязательства перед Росбанком, так и для тех, кто должен другим кредитным организациям.

Читать еще:  Кредитная карта запсибкомбанка: условия

Также для получения указанного кредита обязательно надо иметь гражданство Российской Федерации и прописку в одном из регионов, где имеется представительство указанной кредитной организации.

Чтобы получить рефинансирование в Росбанке необходимо предоставить документы:

Паспорт гражданина Российской Федерации. Обязательно требуется для подтверждения гражданства.

Документы, связанные с получением предыдущего кредита. В зависимости от конкретного клиента, который хочет получить рефинансирование в Росбанке организация может затребовать тот или иной набор бумаг. Практически всегда требуется расчет задолженности и информация о реквизитах счетов заинтересованных сторон.

Другие документы в зависимости от требуемой суммы, причин получения рефинансирования и иных условий.

Важно: банк в праве требовать предоставления других документов по собственному усмотрению.

Как оформить

Получить рефинансирование кредита в Росбанке можно тремя способами.

Допускается заполнение заявки на сайте банка. Необходимо указать требуемую сумму и следовать дальнейшим интуитивно понятным инструкциям.

Другой способ оформить рефинансирование кредита Росбанк — обратиться в один из офисов. Сотрудник предложит заполнить форму в бумажном виде.

Третий способ состоит в том, чтобы оформить заявку по телефону с помощью сотрудника контакт-центра.

Оформление заявки не влечет никаких обязательств со стороны заемщика или банка. До тех пор, пока договор не подписан, услуга не считается предоставленной.

После того, как банк примет положительное решение с заемщиком заключается договор и предоставляется кредит. Средства переводятся частично на счет банков, которые ранее выдавали займ, а частично выдаются непосредственно заемщику наличными деньгами либо переводятся на карту.

Старый кредит погашается немедленно и должник освобождается от ранее взятых на себя обязательств.

Иногда Росбанк может выдать кредит иным способом, в соответствии с просьбой заемщика. Форма выдачи и условия кредитования обязательно описываются в договоре. Крайне рекомендуется его внимательно читать во избежание появления дополнительных вопросов.

Процентные ставки

В Росбанке на рефинансирование кредитов других банков условия демократичные. Минимальная сумма кредита составляет 50 000 рублей, а максимальная достигает 3 000 000 рублей.

Такой разброс вызван тем, что банк ориентируется на несколько типов клиентов. Некоторые оформляют незначительные суммы, другие ориентируются на большие займы.

Различается и срок предоставления кредита. Минимальный срок составляет 12 месяцев, а максимальный 84 месяца.

На предлагаемых условиях Росбанком на рефинансирование кредитов других банков процентная ставка различается. Минимальная составляет 11.99%, максимальная достигает 15%. размер ставки зависит от суммы кредита и срока, на который выдаются средства.

В ряде случаев предлагаемые в Росбанке условия могут меняться. Наиболее полная информация всегда находится на официальном сайте или предоставляется непосредственными сотрудниками организации.

Когда нужно рефинансирование

Рефинансирование относится к такому типу банковских услуг, которые почти всегда востребованы физическим лицам.

Хотя услуга предоставляется добросовестным заемщикам, которые регулярно выплачивают долг, рефинансирование может быть полезным в случае, если клиент банка затрудняется погашать кредит.

В этом случае необходимо как можно скорее обратиться в банк за предоставлением услуги до тех пор, пока кредитный рейтинг не испортился. Это значительно повышает вероятность предоставления услуги на привлекательных для клиента условиях.

Другая причина воспользоваться услугой — возможность сократить затраты на выплату кредита. Редко когда потребители услуг обращаются именно с этой целью при условии возможности выплатить взятые в долг вовремя, однако это позволяет существенно улучшить свое материальное положение.

Также существуют дополнительные причины воспользоваться услугой.

Как повысить шансы получения услуги

Если вы хотите воспользоваться услугой рефинансирования кредита, но не уверены в том, что банк ее предоставит, существуют способы повысить шансы.

Принесите дополнительные документы, подтверждающие факт наличия постоянной работы и справку о доходах. Это позволит банку еще больше убедиться в вашей благонадежности.

Хорошо, если на текущем месте работы вы трудитесь не менее полугода и имеете большой непрерывный трудовой стаж.

Хотя за рефинансированием обращаются в том случае, если появляются проблемы с уплатой долговых обязательств, иногда у клиента может быть несколько задолженностей. В этом случае рекомендуется максимально погасить один из кредитов, чтобы повысить шансы на получение услуги по рефинансированию.

Наконец, допускается использовать помощь со стороны поручителя. Это лицо, берущее на себя обязательства по выплату долговых обязательств заемщика в том случае, если непосредственный клиент банка не справится. Поручитель обязан подтвердить свое согласие документально.

Рефинансирование ипотеки

Ипотечный договор также может подвергнуться рефинансированию в Росбанке на выгодных условиях.

В этом случае к стандартному перечню документов могут добавиться бумаги на недвижимость. Заемщик должен подтвердить рыночную стоимость покупаемой недвижимости, ее приемлемое состояние.

Чаще всего достаточно принести те же самые документы, которые были нужны в другом банке при получении ипотечного займа.

Хотя на оформление ипотеки может уйти значительное время, рефинансирование иногда становится практически единственные приемлемым решением чтобы снизить затраты.

Заключение

Рефинансирование в Росбанке — оптимальный способ сократить затраты на выплату кредитов в других банках.

Услугу стоит рассматривать не только при появлении проблем, но и при их отсутствии чтобы еще больше сократить издержки на выплату кредита.

Среди минусов необходимость единоразового оформления нового кредита и траты дополнительного времени на это.

Рефинансирование ипотеки других банков в Росбанке в 2019 году

Росбанк предлагает рефинансирование ипотеки, как своим клиентам, так и клиентам, которые впервые обратились в банк. Смыслом предложения является перекредитование под выгодные процентные ставки одного или нескольких займов, которые оформлялись в других банках. Оформить ипотеку на особых условиях (с пониженными процентными ставками) могут заёмщики, получающие зарплату на карту Росбанка и сотрудники компаний-партнёров банка.

Читать еще:  Яндекс такси списали деньги с карты без поездки: куда обратиться

Чтобы произвести рефинансирование ипотеки в Росбанке на самых выгодных условиях, необходимо оформить страховку. Собственные займы, ранее выданные клиентам, пересматриваются банком только при их реструктуризации.

Основные параметры рефинансирования ипотеки в Росбанке:

  • ипотечный договор заключается только в российских рублях;
  • предельный срок выплаты ипотеки – 25 лет. Сроки погашения рассчитываются индивидуально и зависят от возраста заёмщика, суммы кредитования, размера ежемесячных платежей;
  • сумма кредитования – от 300 тыс. руб. (для Москвы – от 600 тыс. руб.), но не больше 60 – 85% от цены недвижимости.

Выбрать наиболее подходящие условия кредитования можно с помощью калькулятора ипотеки на официальном сайте Росбанка https://www.rosbank.ru. Электронный калькулятор поможет быстро рассчитать сумму ежемесячных платежей, сроки выплат и общую сумму переплат по кредиту.

При рефинансировании ипотечного кредита в Росбанке итоговая процентная ставка рассчитывается индивидуально и составляет 10 – 11,75% годовых в том случае, если:

  1. Размер кредитования 50 – 70% от стоимости недвижимого имущества.
  2. Оформляется страховка: жизни и здоровья заёмщика, имущества и риска потери права собственности на недвижимое имущество (если заёмщик отказывается от добровольного страхования, ставка может быть повышена на 1 – 4%).
  3. Подтверждается целевое использование кредитных средств и предоставляется закладная.

На размер процентной ставки при рефинансировании ипотеки влияют:

  • срок кредитования;
  • кредитная история;
  • образование заёмщика;
  • вид деятельности;
  • количество созаёмщиков;
  • местонахождение объекта залога;
  • тип и уровень доходов заёмщика, и его отношение к размеру ежемесячных выплат.

Процентную ставку можно снизить на 1%. Для этого необходимо за 3 месяца оформить все необходимые документы и передать недвижимость в залог Росбанку. При невыполнении этого условия, процентная ставка будет повышена банком на 3%.

Требования и необходимые документы

Росбанк рефинансирует ипотечный кредит, оформленный в другом банке, при соответствии заёмщика следующим требованиям:

  1. Гражданство любого государства.
  2. Возраст от 20 лет (на момент выдачи кредита) до 65 лет (к моменту полного погашения кредита).
  3. По источнику доходов заёмщик может быть: индивидуальным предпринимателем, владельцем фирмы, наёмным работником.

В случае необходимости, для повышения вероятности одобрения заявки на рефинансирование, допускается привлечение до трёх созаёмщиков (чтобы повысить совокупный семейный доход, необходимый для выплаты долга).

Росбанк предлагает наиболее лояльные условия – оформление ипотеки по единственному документу (паспорту). Это обойдётся заёмщику на 1,5% годовых дороже, чем при обращении в банк с полным набором документов. В этом случае достаточно будет предъявить в кредитную организацию оригинал паспорта и копии всех его страниц. Однако минимум документов может снизить вероятность одобрения рефинансирования, поэтому лучше подготовить полный пакет документов:

  1. Копию паспорта (всех страниц).
  2. Документы о доходах (справка 2-НДФЛ или по форме банка, для предпринимателей – декларации о налогах, управленческие отчёты).
  3. Нотариально заверенную копию трудовой книжки (военнослужащим – справка установленной формы).
  4. Документы по текущему кредиту (договор, справка об остатке долга, выписка из личного кабинета).

Кроме этого, понадобится предоставить в банк документы на недвижимость:

  • правоустанавливающую документацию;
  • техническую и кадастровую документацию;
  • отчёт о рыночной цене предмета залога.

Страхование

При рефинансировании ипотечного кредита в Росбанке без страхования никак не обойтись. В соответствии с законодательством об ипотеке, при залоге недвижимого имущества производится обязательное страхование залогового объекта от риска утраты или повреждения в результате несчастного случая, чрезвычайного происшествия, стихийного бедствия, незаконных действий сторонних лиц. Такой страховой полис оформляется при перекредитовании обязательно.

Затем предлагаются дополнительные страховки: от финансовых трудностей при ухудшении здоровья или смерти, а также страхование сохранения права собственности на недвижимость. Отсутствие страховки жизни и здоровья заёмщика и отказ от титульного страхования может увеличить ставку на 1-4%.

При отказе от страхования экономия небольшая, а переплаты по повышенным ставкам перекроют все сэкономленные средства.

Оформление

Подготовиться к рефинансированию ипотеки в Росбанке необходимо заранее. Для этого нужно обратиться в банк, где оформлялся текущий кредит. Действующий банк-кредитор должен выдать справку о сумме задолженности с учётом общей суммы для полной досрочной выплаты кредита. Эту сумму нужно будет указать при подаче заявки на перекредитование ипотеки.

Предварительную заявку на рефинансирование ипотеки, оформленной в другом банке, можно подать в онлайн-режиме, для чего понадобится заполнить короткую анкету. После звонка менеджера надо лично посетить филиал Росбанка со всеми необходимыми документами. Росбанк быстро принимает решение по заявке на рефинансирование ипотеки, ответ может прийти за 3 рабочих дня с момента подачи документов.

Сотрудниками Росбанка может запрашиваться дополнительная информация или документация для оценки всех рисков сделки. Например, справка о составе семьи, об образовании и пр. После того, как банк примет окончательное решение остаётся:

  1. Подписание нового договора.
  2. Страхование жилья.
  3. Погашение прежней задолженности.
  4. Снятие обременения с недвижимости.
  5. Регистрация нового ипотечного договора.
  6. Внесение ежемесячных платежей Росбанку.

В случае, если переоформляется валютная ипотека Росбанка на кредит в российских рублях, процедура будет намного проще. Сотрудники банка сами занимаются подготовкой сделки и берут на себя все формальности. В итоге нужна будет только регистрация в Росреестре нового ипотечного договора с другими условиями (уже в рублях) и переоформление страховки.

Читать еще:  Рекомендательное письмо в банк для открытия расчетного счета: образец

Особенности

В 2019 году Росбанк осуществляет рефинансирование ипотеки физическим лицам при помощи двух программ:

  1. Перекредитование ипотечного кредита, выданного другим кредитным учреждением. Банк предоставляет необходимую сумму для погашения обязательств по действующему займу, и заключает новый договор на других условиях.
  2. Переоформление ипотеки, выданной в Росбанке в иностранной валюте. Клиент заключает новый кредитный договор в российских рублях, защищающий от валютных рисков.

Рефинансирование ипотечного кредита выгодно общим снижением процентных ставок. Если ипотека оформлена с высокими процентными ставками (15 – 17% годовых и выше), в настоящее время есть возможность снизить кредитные нагрузки и уменьшить переплаты. Обратиться в Росбанк можно, имея кредитные обязательства перед любым финансовым учреждением, и при соответствии требованиям банка ипотека рефинансируется.

Рефинансируются только кредиты, выданные на покупку или строительство жилья. Залогом может быть коттедж, дом, комната или доля квартиры. Если первоначальный кредит был оформлен на приобретение строящейся жилой недвижимости, на момент рефинансирования эта недвижимость должна быть в собственности заёмщика.

Важным условием при рефинансировании ипотечного кредита является отсутствие просроченной задолженности. Поэтому, если есть просроченные выплаты, необходимо сначала погасить их, в течение нескольких месяцев вносить платежи в установленные сроки, и только потом подавать заявку на перекредитование ипотеки.

Рефинансирование предыдущего кредитного долга в Росбанке имеет множество положительных для клиента сторон:

  • объединение нескольких кредитов в один;
  • погашение кредита для оформления нового на более выгодных условиях;
  • снижение процентной ставки;
  • уменьшение размера ежемесячных взносов (если сохранится срок кредитования) или сокращение срока кредитования (если сумма ежемесячных платежей останется прежней);
  • получение дополнительной суммы на любые нужды. Сумма включается в новый кредит, которым погашаются старые займы.

Преимущества

Рефинансирование ипотеки в Росбанке имеет множество преимуществ:

Рефинансирование ипотеки в Росбанке

Предложения месяца

Рефинансирование ипотеки в Росбанке в городах:

Отзывы об ипотеке

Ипотечные кредиты в городах

Читайте дальше

Предложение рефинансирования ипотеки в Росбанке существует для людей, которые хотят изменить положение дел и выбрать для себя более привлекательные тарифы. Дело в том, что, поддавшись порыву или находясь в безвыходном положении, многие клиенты банков берут неподходящие по условиям кредиты. Но что делать, если услуга уже получена и деньги потрачены, а вы разочаровались в своей программе кредитования? В этой ситуации выходом может стать рефинансирование.

Что такое рефинансирование

Другими словами этот процесс называют перекредитованием. В чем заключается суть этой процедуры? Допустим, вы взяли кредит в одной финансовой организации и спустя время убедились в его отрицательных сторонах: большая сумма обязательного взноса, слишком длинный или короткий срок заимствования средств, неподходящее обслуживание клиентов и т.д. В таком случае вы имеете право обратиться в другую компанию, которая предоставит вам более выгодные условия, за рефинансированием ипотечного кредита банка. Как только ваше обращение будет одобрено, выделенные заемные средства погасят старую задолженность, и выплаты вы должны будете совершать уже предприятию, предоставившему вам услугу перекредитования. Рассмотренный сервис позволяет снизить ваши платежи, но и это еще не все.

Чем удобен такой подход

Существует несколько весомых преимуществ, которыми физическое лицо может воспользоваться, беря повторный заем:

1. Изменение срока возвращения средств.

2. Уменьшение/увеличение размера ежемесячного платежа.

3. Выбор схемы погашения задолженности.

4. Смена валюты кредитования.

5. Изменение процентной ставки.

6. Объединение долгов из нескольких разных банков в одном.

Неважно, какую из этих целей вы преследуете, вам стоит лишь выбрать подходящую компанию и оформить заявку, принеся в офис необходимые документы.

Ипотека «Рефинансирование ипотеки» банка «Росбанк»

Актуальные предложения банка Росбанк

  • Первоначальный взнос от 40%
  • Первоначальный взнос от 25%
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Сумма: от 300 000 руб.
  • Ставка: от 9,5%
  • Срок: до 25 лет
  • Первоначальный взнос: от 0%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Возраст заёмщика: от 20 до 64 лет
  • Решение: до 3-х дней

Cтавки по ипотеке в рублях

  • Ставки
  • Платежи

Параметры ипотечного кредита

  • Требования к заемщику
  • Документы
  • Обеспечение и страхование
  • Дополнительно

Приведенный расчет является примерным. Условия расчета справедливы для верхнего значения по сроку в рамках заданного диапазона. Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита для целей рефинансирования кредита другого банка (по состоянию на 15.01.2018 г.): ставки 10%-11,75% при условии: — сумма кредита составляет от 50% до 70% (включительно) от рыночной стоимости недвижимости; — страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков. При отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется); — подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной; — и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. До подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной процентная ставка составляет 11%-14,75% при указанных выше условиях.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector