Документы для ипотеки втб: список

Документы заёмщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

  • Заявление-анкета;
  • Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина;
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) для граждан РФ;
  • Справка о доходах физического лица (справка 2-НДФЛ или справка по форме банка)/налоговая декларация за последние 12 месяцев. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из трудовой книжки;
  • Для мужчин, не достигших 27 лет, военный билет;
  • Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ, для иностранных граждан.

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

«Победа над формальностями» (решение по 2-м документам без подтверждения дохода)

Хотите получить кредитное решение в течение суток и без подтверждения дохода? Воспользуйтесь программой «Победа над формальностями». Для получение решения вам необходимо предоставить всего 2 документа:

  1. Паспорт РФ.
  2. СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие).

Особенности программы:
– первоначальный взнос не менее 30%, использование материнского капитала для взноса не предусмотрено;
– программа распространяется на покупку вторичного жилья и новостроек, а также рефинансирование ипотечных кредитов.

Документы заёмщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

  • Заявление-анкета;
  • Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина;
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) – для граждан РФ;
  • Справка о доходах физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по форме банка)/налоговая декларация за последние 12 месяцев. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из Трудовой книжки;
  • Для мужчин, не достигших 27 лет, военный билет;
  • Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ, для иностранных граждан.

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

«Победа над формальностями» (решение по 2-м документам без подтверждения дохода)

Хотите получить кредитное решение в течение суток и без подтверждения дохода? Воспользуйтесь программой «Победа над формальностями». Для получение решения Вам необходимо предоставить всего 2 документа:

  1. Паспорт РФ;
  2. СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащих).

Особенности программы:
– первоначальный взнос не менее 30%, использование материнского капитала для взноса не предусмотрено.
– программа распространяется на покупку вторичного жилья и новостроек, а также рефинансирование ипотечных кредитов.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ?

Оформление ипотеки всегда начинается с подачи заявки потенциального заемщика в заинтересовавший его банк.

Подача заявки включает в себя не только заполнение анкеты банка, но и подготовку и предоставление большого пакета других документов. Некоторые из них подтверждают личность заемщика, другие – факт его трудоустройства и уровень дохода, а третьи – характеризуют объект приобретаемой недвижимости.

В зависимости от того, на какую ипотечную программу подается заявка, различается и требуемый банком перечень необходимых документов. Так или иначе от правильности их заполнения и достоверности изложенных в них данных зависит напрямую исход рассмотрения кредитной заявки.

О том, какие документы нужны для ипотеки на квартиру в ВТБ банке, Вы можете прочитать на официальном сайте кредитного учреждения или более подробно узнать в данной статье.

Зачем банку нужны документы?

Ипотека представляет собой очень рискованную сделку, прежде всего, для банка. Он ссужает сумму в несколько миллионов рублей неизвестному человеку, который может ее не вернуть. От этого банк потеряет свои деньги, свою прибыль, упущенную выгоду и лишне время на решение конфликтной ситуации или судебные тяжбы.

Именно поэтому для того, чтобы максимально снизить все риски по невозврату кредита, банк строго проверяет личность заемщика и запасается документальным подтверждением факта совершения сделки.

Мало того, что банки выдвигают достаточно строгие требования к своим потенциальным заемщикам, они еще и требуют от них предоставить огромное количество документации.

Документы должны подтверждать три основные категории сделки:

  • Личность заемщика ипотечного договора;
  • Его платежеспособность;
  • Объект ипотечной сделки – документы на жилье.

С помощью предоставленных документом банк проводит свою проверку ипотечной сделки. Для этого в каждом кредитном учреждении действует служба безопасности, которая отсекает ненадежных и сомнительных личностей в качестве клиентов.

То есть, банковская проверка будет проводиться не только на основании тех бумаг, которые принесет в банк клиент. Банк будет совершать собственные запросы и поиски той или иной интересующей его информации.

Поэтому обмануть банк предоставлением ему недостоверных данных не получится. Обман будет вскрыт, после чего шансы на одобрение ипотеки будет нулевыми.

Общий список документов для стандартных ипотечных программ в ВТБ

Банк ВТБ предлагает всем гражданам как стандартный порядок оформления ипотеки, так и упрощенный. Они между собой различаются в том числе и пакетом документов, необходимых к предъявлению.

В отношении льготных ипотечных программ могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие или профессиональный статус заемщика, или его тяжелое материальное положение, или многочисленный состав его семьи.

Для всех ипотечных заемщиков стандартный пакет документов в ВТБ включает в себя:

  • Паспорт гражданина;
  • Прописка на территории страны;
  • Анкета заемщика;
  • Второй удостоверяющий личность документ, а точнее подтверждающий (чаще всего СНИЛС);
  • Справка о доходах по форме банка или стандартная 2-НДФЛ;
  • Копия трудовой книжки или трудовой контракт, на основании которого заемщик трудится и получает доход;
  • Справка из БКИ.
  • Последний документ не является обязательным. Чаще всего банк самостоятельно занимается проверкой кредитной истории заемщика, но в случае необходимости имеет право запросить ее у своего потенциального клиента. Если заемщиком будет выступать мужчина в возрасте до 27 лет, ему также потребуется предъявить свой военный билет.

    Анкета заемщика может быть заполнена как в отделении банка, так и через официальный сайт ВТБ. Там же предварительно можно рассчитать процентную ставку по ипотеке через калькулятор. В анкета отражается вся информация о жизни клиента, которая впоследствии проверяется на достоверность.

    Если к ипотечной сделке будут привлечены созаемщики из числа родственников клиента, требуется предъявление их паспортов.

    ВТБ ставит четкое требование для всех желающих получить ипотеку – при предоставлении копии паспорта должны быть отданы банку все страницы документа, даже пустые.

    Документы на недвижимость

    Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ, кроме выше обозначенного перечня? Отдельного внимания заслуживает пакет документов, которые касаются непосредственно объекта приобретаемой недвижимости.

    ВТБ выдает кредиты под покупки вторичного и первичного жилья, домов, квартир, долей и комнат. Требуя эти документы, банк желает проверить имущество прежде всего на ликвидность.

    Читать еще:  Справка о задолженности по кредиту

    Ведь до полного погашения долга, имущество будет находиться в залоге у банка. В случае прекращения ипотечных выплат, кредитное учреждение будет иметь право распорядиться им по собственному усмотрению.

    Итак, на жилье нужно будет показать банку следующие документы:

  • Договор, на основании которого осуществляется покупка или приобретение жилья (как правило, это договор купли-продажи или договор долевого строительства);
  • Свидетельство о праве собственности или выписка из реестра;
  • Кадастровый паспорт, который можно получить через Росреестр, и в котором указано назначение жилья, его площадь и иные характеристики;
  • Отчет об оценке объекта недвижимости (оплачивается отдельно);
  • Выписка из домовой книги с указанием всех прописанных и проживающих в имуществе лиц;
  • Справка, подтверждающая отсутствие просрочек заемщика по оплате коммунальных платежей.
  • Если собственником жилья или его части является ребенок, в банк нужно будет предоставить согласие органов опеки на проведение сделки.

    Нотариально заверенное согласие потребуется при реализации квартиры, находящейся в совместной собственности супругов.

    Особые документы по программам ипотеки в ВТБ

    Банк вправе запросить любые другие сведения у своего заемщика без объяснения причин таких действий.

    Если гражданин официально трудится в качестве наемного сотрудника, то он предоставляет справку 2-НДФЛ о доходах и копию трудовой книжки, в которой должно быть указано наименование действующего работодателя.

    Если заемщик получает заработную плату через банк ВТБ, ему не требуется подтверждать свой доход и место работы.

    Военные заемщики должны приносить в банк копию военного контракта с выпиской о времени их службы. Они в банке ВТБ могут воспользоваться программой военной ипотеки.

    Документы для предпринимателей

    Когда потенциальный клиент работает не по найму, а на себя, для него устанавливаются особые требования по документации для получения ипотеки. Они также приносят в банк документы, удостоверяющие их личность, их доход и сведения, характеризующие приобретаемый объект недвижимости.

    Кроме того, им потребуется принести:

    • Выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП – действует в течение 45 дней;
    • Банковские выписки со счета, подтверждающие движение денежных средств за последние полгода;
    • Уставные документы (устав, учетная политика, справка из налоговой об основных видах деятельности и т.д.);
    • Копии лицензий при ведении особых видов деятельности;
    • Бухгалтерская отчетность.

    Банк прежде всего таким образом проверяет реальность такой фирмы, законность ее деятельности. Им также оценивается финансовое состояние компании и ее активы, которые в случае чего могут пойти в счет погашения ипотечного займа.

    Предприниматели части берут ипотеки не под жилые объекты недвижимости, а под коммерческие помещения.

    Ипотека по двум документам

    В ВТБ банке существует специальная программа под названием «Победа над формальностями». Она позволяет заемщикам получить ипотечный заем всего по двум документам, без подтверждения уровня дохода.

    Такая программа удобна для тех граждан, которые не могут предоставить в банк справку 2-НДФЛ или не имеют свободного времени для этого.

    Стоит учитывать, что при оформлении ипотеки по упрощенной программе, банк потребует у заемщика большую сумму первоначального взноса. Кредитное учреждение должно быть уверено в том, что клиент даже без документального подтверждения имеет хорошее финансовое положение.

    Первым документом для одобрения ипотечной заявки в ВТБ является паспорт заемщика. Кроме него можно предоставить один из следующих документов:

    • СНИЛС;
    • ИНН для тех, кто не может иметь СНИЛС в соответствии с действующими нормами законодательства.

    По программе «Победа над формальностями» заемщиком не может быть использован материнский капитал.

    Купить можно как первичное, так и вторичное жилье. В первом случае клиенту потребуется внести минимум 30% от его стоимости, во втором – 40%.

    Ипотека с использованием материнского капитала в ВТБ

    Когда заемщик привлекает к ипотечной сделке полученный от государства материнский капитал, ему требуется предоставлять расширенный пакет документов.

    Кроме стандартного набора сведений, заемщик предъявляет:

    • Сертификат на материнский капитал;
    • Справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

    Без привлечения Пенсионного фонда и получения от него одобрения сделки, оформление ипотеки в 2019 году будет невозможным. Незаконное использование средств материнского капитала влечет уголовную ответственность.

    Справку из ПФР заемщик может предоставить в банк в течение 60 календарных дней с момента принятия положительного решения банком по ипотечной заявке.

    Справка из ПФР после выдачи ее клиенту действительна для предъявления в банк в течение 30 дней.

    Если гражданин участвует в льготной программе кредитования для многодетных семей, ему нужно дополнительно предоставлять все свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке и составе семьи, проживающей на одной территории.

    Получить ипотеку в банке ВТБ несложно, но для этого потребуется собрать необходимый пакет документов в качестве гарантии возврата долга и достоверности той информации, которая была предъявлена заемщиком на этапе оформления кредитной заявки.

    При участии в особых ипотечных программах банка может потребоваться предоставление расширенного пакета документации, с чем следует заранее ознакомиться при получении консультации менеджера ВТБ.

    Документы для ипотеки ВТБ: список

    Оформление ипотечного кредита в банке – это мероприятие достаточно серьезное, требующее некоторой подготовки. Отношения клиента с банком ВТБ начинаются с подачи заявки и подготовки необходимых документов. На этом этапе потенциальные клиенты сталкиваются с вопросом, какие именно бумаги нужны банку для проверки кредитоспособности заемщика и одобрения жилищного займа. Ведь каждая ситуация индивидуальна. В данной статье мы разберем подробно, какие документы нужны в банк ВТБ для ипотеки в зависимости от категории клиента.

    Какие бумаги нужны для подачи заявки

    Когда речь идет об ипотечном кредите, банк несет некоторые риски при сотрудничестве с заемщиком. Несмотря на то, что приобретаемое жилье является залогом по кредиту, банк все равно понесет убыток, если клиент перестанет исполнять свои долговые обязательства. Чтобы ограничить себя от потенциального риска, банк проверяет все бумаги, подтверждающие личность и платежеспособность заемщика.

    Любой банк ведет индивидуальную внутреннюю политику, при выдаче ипотечных кредитов. ВТБ не является исключением. Здесь есть ряд требований к соискателю, а также список документов, которые должен предоставить клиент на начальном этапе оформления ипотечного кредита.

    Требования к клиенту и список документов будут зависеть от категории граждан. Получить кредит в банке ВТБ могут физические лица, а также индивидуальные предприниматели. Для них начало отношений с банком начинаются со следующего списка бумаг:

    • гражданский паспорт;
    • пенсионное страховое свидетельство;
    • справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
    • документ, подтверждающий трудовую занятость;

    Перед визитом в банк нужно сделать копии своих документов, в том числе, все страницы паспорта и СНИЛС. Это минимальный перечень документов при подаче кредитной заявки. Их будет вполне достаточно банку для того, чтобы провести первичную проверку. На основании вышеперечисленных бумаг банк может проверить кредитную историю клиента и уровень его ежемесячного дохода.

    Справка по форме 2-НДФЛ подтверждает официальную заработную плату соискателя после вычета подоходного налога. Справка по форме банка также подтверждает уровень дохода клиента, но при этом предъявляя такую справку, клиент подтверждает тот факт, что получает часть заработной платы «в конверте» или имеет неофициальный доход А это уже является минусом при оформлении банковского займа.

    Читать еще:  Банк пса финанс рус: официальный сайт, подробное описание

    Вышеперечисленного пакета документов будет недостаточно для выдачи ипотечного кредита, так как по целевому займу имеются другие участники кредитного договора, например, созаемщики. Им также нужно будет подготовить все вышеперечисленные документы. Кстати, если заемщик состоит в браке, ты ему дополнительно нужно предоставить личные документы супруга, свидетельство о рождении детей, если они имеются, а также свидетельство, подтверждающее заключение брака.

    Обратите внимание: если участник кредитного договора является мужчиной в возрасте до 27 лет, то ему следует предоставить военный билет.

    Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ для ИП

    Индивидуальный предприниматель, по сути, являются физическим лицом с особым налоговым статусом. Он также может воспользоваться программой ипотечного кредитования для физических лиц, с той лишь разницей, что он должны подтвердить свою платежеспособность иным способом. Итак, для ИП потребуется следующий перечень бумаг:

    • выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
    • налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за последний год;
    • индивидуальный налоговый номер предприятия.

    Это первичный список документов, он будет дополняться по мере проверки кредитоспособности. Банк может запросить другие документы, подтверждающие платежеспособность индивидуального предприятия и финансовую состоятельность его предпринимательской деятельности. Сотрудничество с ИП для банка имеет более высокий риск, поэтому в некоторых случаях кредитная организация может потребовать привлечение поручителей, созаемщиков, а также дополнительный залог ликвидного имущества.

    Какие документы нужны на объект недвижимости

    После того, как банк изучил кредитоспособность заемщика, проверил на подлинность его документы и одобрил кредит, клиент должен будет предоставить банку бумаги на предмет залога. Собрать бумаги должен продавец. Из документов на объект недвижимости потребуется:

    • документ, подтверждающий право собственности;
    • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная или другие);
    • кадастровый паспорт;
    • выписка из домовой книги;
    • оценка независимого эксперта;
    • страховка, подтверждающая защиту недвижимости от потенциальных рисков.

    Обратите внимание, что клиент должен провести независимую оценку объекта недвижимости и приложить ее к основному пакету документов. Кроме того, до заключения сделки заемщик обязан застраховать имущество от рисков возможной утраты.

    После предварительного одобрения ипотеки, у клиента есть срок в течение 3 месяцев для поиска жилья я и подготовки необходимых документов. После того, как банк изучает документы на предмет залога, в выдаче займа может быть отказано, если объект не соответствует требованиям кредитора. К тому же, при некоторых обстоятельствах существует риск утраты имущества в связи с возможным обжалованием договора купли-продажи. Например, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети, существует риск обжалования сделки со стороны органов опеки и попечительства. Хотя в этом случае клиент может согласиться на титульное страхование, что в будущем гарантирует банку возмещение ущерба, в случае оспаривания права собственности.

    Список документов для военной ипотеки

    Какие документы для ипотеки ВТБ потребуются заемщику зависит от разных обстоятельств, в том числе, и от программы ипотечного кредитования. Военные, участники программы НИС, могут воспользоваться специализированными программами в банке ВТБ. Список бумаг для них будет отличаться. Для того, чтобы получить ипотеку для военных в банке ВТБ потребуется свидетельство участника Накопительно-ипотечной системы и личные документы заемщика. Справка о заработной плате в этом случае не потребуется.

    Стоит пояснить, что когда речь идет о военной ипотеке, то выплаты займа осуществляются за счет государственных взносов на индивидуальный счет военнослужащего. Вся перечисленная сумма направляется в банк для выплаты ипотечного займа. Поэтому риски банка при сотрудничестве с военнослужащими практически отсутствует, так как выплата займа обеспечена государственные гарантии.

    Ипотека по двум документам

    «Победа над формальностями» – это предложение от банка ВТБ, в рамках которого клиент может получить займ по упрощенной схеме. Чтобы воспользоваться данным предложением клиенту нужно выполнить существенное условие – это иметь первоначальный взнос на сумму свыше 40% от стоимости недвижимости.

    Для оформления займа в рамках программы «Победа над формальностями» потребуется только паспорт и СНИЛС. Если банку этих документов будет достаточно для проверки кредитоспособности, то справка о заработной плате не потребуются. В некоторых случаях банк может отказать от выдачи займа по упрощенной схеме и потребовать дополнительные документы. Ими могут быть ИНН, водительское удостоверение, документ, подтверждающий право собственности на имущество и другие.

    Процедура оформления ипотеки

    Процедура оформления кредита делится на несколько этапов. После того, как клиент подал все документы в банк, кредитная организация принимает решение. В случае, если оно будет положительным, то клиент с банком подписывает два договора: о выдаче заемных средств и договор о залоге имущества. Но для начала клиент должен будет заключить договор купли-продажи с продавцом. В некоторых случаях банк потребует от заемщика документы, подтверждающие наличие первоначального взноса, особенно если речь идет о программе кредитования по двум документам.

    Продавец получает денежные средства за проданный объект недвижимости только после регистрации сделки в государственном реестре прав. Соответственно, клиент с продавцом подписывают договор и зарегистрируют его в государственной палате. Через несколько дней, когда будет готово свидетельство о праве собственности, или иной документ, его следует передать в банк, чтобы он перечислял деньги на счет продавца.

    На этом процедура оформления кредита не заканчивается, так как банк и клиент оформляют закладную. Она необходимо для того, чтобы перевести приобретаемый объект в залог банку, так как он является обеспечением до полной выплаты ипотечного займа.

    Заключение

    Список документов для ипотеки ВТБ будет зависеть от различных факторов. Банк должен оценить кредитоспособность заемщика и проверить его по разным параметрам, чтобы составить прогноз выплаты займа на весь период действия кредитного договора. Простая процедура оформления ипотеки в банке доступна для участников зарплатного проекта. Им не нужно подтверждать уровень заработной платы и трудовую занятость. Для остальных клиентов перечень документов может устанавливаться индивидуально, в зависимости от трудового статуса, возраста, семейного положения и прочих факторов.

    Документы для оформления ипотеки в ВТБ 24

    Приветствуем. Сегодня разберем, какие нужны в ВТБ 24 документы для ипотеки. Все финансовые учреждения предлагают своим клиентам сразу несколько различных программ ипотечных кредитов. Банк ВТБ 24 не является исключением. Для оформления ипотеки в данном финансовом учреждении необходимо предъявить определенный пакет документов. А какие именно нужны документы для ипотеки в ВТБ 24? Ниже приведен весь перечень бумаг, которые могут потребоваться для получения ипотеки в ВТБ.

    Документы для заявки для разных категорий заемщиков

    Ипотека – вид кредита, который предоставляется под залог недвижимого имущества. В качестве объекта обеспечения могут выступать как квартира или частный дом, так и земельный участок.

    Читать еще:  Кредиты приорбанка на потребительские нужды

    Каждый банк самостоятельно устанавливает не только условия предоставления заемных денежных средств, но и требования, которые предъявляются к заемщикам. Это в полной мере касается и перечня тех бумаг, которые должен собрать клиент при оформлении займа.

    При этом для отдельной категории граждан могут быть предусмотрены отдельные условия и требования. Но есть конкретные бумаги, предъявление которых является обязательным всегда и для всех. К числу обязательных можно отнести следующие документы для оформления ипотеки в втб 24:

    • паспорт гражданина РФ;
    • второй документ, который удостоверяет личность заемщика (например, СНИЛС);
    • справку о размере дохода по установленной форме.
    • Документы, подтверждающие занятость.

    При этом если предоставляется копия паспорта, то нужно сделать ксерокопии всех страниц, в том числе и пустых. Это обязательное требование. Кроме того необходимо помнить о том, что при предъявлении заявления на получение кредита заемщик дает свое согласие на обработку личных данных и на получение информации о кредитной истории из бюро. Наличие подобного документа также является обязательным для ипотеки ВТБ 24.

    В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, если в качестве заемщика выступает гражданин мужского пола, возраст которого не превышает 27 лет, то ему придется также предоставить копию своего военного билета. Если заемщик женат, то нужно предоставить копию свидетельства о браке.

    Это базовые документы для оформления и получения ипотеки в ВТБ 24. Но для отдельных граждан предусмотрены иные требования.

    Для наемных работников

    Если заявитель работает на основании заключенного трудового соглашения, то список документов для получения ипотеки в ВТб 24 для него кроме основного следующий:

    • копия трудовой книжки;
    • справку о размере доходов по форме 2-НДФЛ или форме банка ВТБ 24.

    На копии трудовой книжки должна быть поставлена отметка о том, что заявитель на данный момент также работает в конкретном предприятии.

    Если заявитель получают свою заработную плату через банковскую карту ВТБ24, то в этом случае он может не предоставить справку о размере своего ежемесячного дохода и документы о занятости. Эти данные доступны банку.

    Военнослужащие и силовики, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы.

    Если есть собственное дело

    На практике очень часто бывают случаи, когда оформить ипотеку хотят бизнесмены, особенно индивидуальные предприниматели. В подобной ситуации для них предусмотрен отдельный перечень документов. В частности, кроме основного пакета в ВТБ 24 ипотека может быть оформлена, если предъявить:

    • выписку из реестра о регистрации в качестве ИП или учредителя предприятия;
    • налоговую декларацию за последние 12 мес;
    • свидетельство о постановке на налоговый учет.

    В некоторых случаях сотрудники банка могут осмотреть предприятие и составить соответствующее заключение о бизнесе, который ведет заемщик, и об уровне его доходности. Данный документ может сыграть решающую роль при оформлении кредита.

    Документы на квартиру от продавца и покупателя

    Это бумаги, которые связаны непосредственно с приобретаемым недвижимым имуществом. В частности, нужно предъявить следующий пакет документов на недвижимое имущество:

    • свидетельство о праве собственности продавца;
    • основания для приобретения права собственности (в качестве подобных документов могут выступать договор купли-продажи недвижимого имущества, договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.). Эти бумаги можно получить в Росреестре. Для этого достаточно предъявить соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину;
    • кадастровый паспорт- это бумага, которая отражает сведения об объекте недвижимости, в том числе и инвентарный номер, назначение помещения и т.д. Его также можно получить в Росреестре путем предъявления соответствующего заявления;
    • выписку из домовой книги, в которой отражается информация о зарегистрированных в квартире лицах;
    • копию лицевого счета, в котором содержится информация о собственниках данной квартиры и о том, имеются ли у них задолженности по квартплате;
    • паспорт продавца;
    • оценка независимого эксперта, в которой указаны рыночная и ликвидная стоимость продаваемой квартиры.

    Это основной перечень документов для ипотеки на квартиру, которые требуются данным банковским учреждением. Но в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Например, если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то в этом случае следует обратиться в соответствующий орган опеки и попечительства для получения разрешения на заключение сделки. Без разрешения в дальнейшем правомерность и законность продажи квартиры могут быть обжалованы в судебном порядке.

    Если продавец женат, и квартира была приобретена в течение совместной жизни (т.е. является объектом общей собственности), то в этом случае для заключения сделки требуется согласие супруга. Без данной бумаги законность заключенного договора также может быть обжалована в судебном порядке.

    Некоторые особенности имеет сделка, заключенная с юридическим лицом. В частности, если в качестве продавца выступает компания или организация, то в этом случае необходимо наличие всех учредительных документов, в том числе и устава компании. Кроме того к числу необходимой документации также нужно отнести решение уполномоченного органа предприятия о продаже недвижимого имущества и о заключении сделки с конкретным покупателем.

    Документы для регистрации и получения права собственности

    После предъявления в ВТБ 24 вышеуказанных документов для ипотеки банк рассматривает их и принимает соответствующее решение. Если оно положительное, то можно перейти к заключительному этапу оформления ипотеки. В частности, после одобрения заявки заемщика с ним заключаются следующие договора:

    • договор об ипотечном кредитовании;
    • договор о купле-продаже и залоге недвижимого имущества.

    Для государственной регистрации необходимо предъявить соответствующее заявление в уполномоченный государственный орган. Вместе с заявлением также нужно предъявить договор о купле-продаже и залоге, а также оплатить государственную пошлину, прикрепив квитанцию об ее оплате к заявлению.

    Рассмотрение заявления о государственной регистрации занимает 5 рабочих дней. Если все было сделано правильно, то уполномоченный государственный орган принимает положительное решение и осуществляет государственную регистрацию права собственности заемщика. После этого он может забрать свидетельство о собственности. Если же заемщиком были допущены ошибки или был предъявлен неполный пакет документов, то в этом случае он получит отказ. После устранения допущенных недочетов можно получить государственную регистрацию своего права собственности.

    Необходимо помнить о том, что до полного погашения кредитной задолженности имущество будет считаться предметом обеспечения, и новый собственник не сможет свободно им распоряжаться. А продать или подарить его можно только при наличии согласия банка.

    Сегодня вы узнали, какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24. Далее рекомендуем узнать актуальные условия ипотеки ВТБ 24, а также сравнить условия с помощью нашего сервиса «Подбор ипотеки».

    Если у вас остались вопросы по документам на ипотеку, то просьба написать их в комментариях. Подать заявку на ипотечный кредит сразу во все банки вы можете прямо у нас на сайте с помощью специального сервиса и не заморачиваться с походом в банк.

    Просьба оценить статью и нажать на кнопки социальных сетей в поддержку проекта.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector