Рефинансирование ипотеки в банке открытие
Рефинансирование ипотеки в Банке Открытие
Паспорт РФ + заявление
Без справки о доходах
Возраст от 25 до 45 лет
Паспорт + 4 документа
Возраст от 21 до 75 лет
Ипотека с онлайн-заявкой других банков
Паспорт + 2 документа
Возраст от 21 до 75 лет
Паспорт + 3 документа
Возраст от 20 до 65 лет
Вторичка, Дом и др.
Паспорт + 3 документа
Возраст от 21 до 70 лет
Паспорт + 3 документа
Возраст от 21 до 75 лет
Паспорт + 2 документа
Возраст от 20 до 64 года
Отделения Банка «Открытие» в России
Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2019 году
Многих клиентов банков спустя некоторое время после заключения договора и получения кредита перестают устраивать условия сотрудничества. В такой ситуации помогает рефинансирование ипотеки в Открытии, то есть перезаключение договора на более привлекательных условиях, чем сейчас.
Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие
На каких же условиях удастся рефинансировать ипотеку в банке Открытие?
- Процентная ставка — 8.25 — 15.2%;
- Договор заключается с клиентами других банков.
- Программы доступны всем физическим лицам.
- Нужно подготовить документы об остатке долга.
Официальный сайт позволяет найти исчерпывающий перечень и условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие.
Как выбрать и оформить перекредитование ипотеки в Открытие?
Процедура предельно проста и не отнимет у вас много времени. Осуществить сделку можно в несколько действий:
- Уточните, какова сумма долга на сегодняшний день.
- Задайте параметры поиска программы.
- Калькулятор ипотеки в Открытии произведет расчеты.
- Нужно выбрать наиболее выгодный вариант.
- Заключите договор с банком.
Перекредитование ипотеки в Открытии в 2019 году становится все более популярным ввиду оптимальных условий и возможности изменить параметры действующего договора, вне зависимости от того, когда он был заключен.
Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2019 году
Рефинансирование кредита – оформление нового займа на более выгодных условиях, за счет которого полностью или частично гасится уже имеющийся кредит. Подобные программы сегодня предлагаются многими банками, однако виды кредитов, которые можно рефинансировать, могут отличаться.
«ФК Открытие» предлагает выгодные условия на перекредитование ипотечных займов или займов, выданных под залог недвижимости.
Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2019 году позволяет сэкономить значительную сумму и уменьшить размер ежемесячного платежа.
Условия рефинансирования ипотеки
Программа рефинансирования позволяет:
- получить более выгодные условия на ипотечное кредитования;
- заменить валютную ипотеку на рублевую.
Предлагаемая банком процентная ставка составляет от 8,25%, что существенно меньше по сравнению с предложениями прошлых лет – статистика подтверждает, что сегодняшние ставки по ипотеке рекордно низкие. А с учетом длительного периода выплаты таких кредитов своевременное рефинансирование позволяет сэкономить очень серьезные суммы.
Для погашения имеющегося займа доступны суммы от 0,5 до 30 млн. рублей, которые должны составлять от 20 до 85% от стоимости недвижимости, являющейся залоговым имуществом. Наиболее выгодные условия предлагаются тем заемщикам, рефинансируемый кредит который оформлен в банке «Открытие» либо которые получают через этот банк зарплату. Срок выдачи от 3 до 30 лет – уменьшение суммы процентов не означает сокращение сроков возвращения взятых в долг средств.
Важная особенность получения средств по программе рефинансирования – затраты времени от обращения до получения займа в разы меньше, чем при первичном оформлении кредита на покупку недвижимости. Это обеспечивается тем, что объект, взятый в ипотеку, ранее уже был проверен на юридическую чистоту, ликвидность и т.д. Банку не требуется повторно изучать имущество, которое будет залогом и по новому кредиту. Благодаря этому на рассмотрение заявки уходит в среднем не более 3 дней.
Интерес к программам ипотечного перекредитования в последнее время стабильно увеличивается, а банк Открытие предлагает одни из наиболее привлекательных условий на сегодняшнем финансовом рынке.
Условия рефинансирования ипотеки других банков
Программа перекредитования ипотечных займов, предлагаемая банком «Открытие», позволяет гасить кредиты, оформленные в любой другой финансовой организации. Для этого разработан комплекс определенных условий, при соблюдении которых можно претендовать на включение в программу рефинансирования:
- Если держателем залоговой недвижимости является сторонняя организация, то от даты получения кредита или займа до момента подачи заявления в банк «Открытие» должно пройти минимум 6 месяцев. Это является своеобразной гарантией честности и платежеспособности потенциального клиента;
- Объект недвижимости, являвшийся залогом по первичной ипотеке, становится гарантией выполнения обязательств;
- Рефинансировать можно ипотеку сторонних банков, взятые как для инвестирования в строительство недвижимого имущества, так и для приобретения квартиры/дома на вторичном рынке;
- максимальная сумма средств, выдаваемых по программе рефинансирования ипотеки другого банка, не может превышать сумму остатка по основной задолженности и процентов, подлежащих выплате;
- Если первичная ипотека оформлена в стороннем банке, а претендент на перекредитование является участником зарплатного проекта в банке «Открытие», то он может претендовать на кредит в размере до 85% от стоимости залоговой квартиры.
Рефинансирование ипотеки в ПАО Банк «ФК Открытие» в Москве
Расчет расходов на ипотеку «ПАО Банк «ФК Открытие»»
- Первоначальный взнос от 15%
- Первоначальный взнос от 15%
- Первичное внесение
- Первоначальный взнос от 20%
- Первоначальный взнос от 10%
- Спецпрограмма
- Цель
- Первоначальный взнос от 10%
- Первичное внесение
- Цель
- Первоначальный взнос от 40%
- Первичное внесение
- Цель
- Первоначальный взнос от 30%
- Первичное внесение
- Цель
- Первоначальный взнос от 40%
- Спецпрограмма
- Цель
- Первоначальный взнос от 10%
- Первичное внесение
- Спецпрограмма
- Сумма
- Первоначальный взнос от 20%
- Первичное внесение
- Спецпрограмма
- Цель
- Первоначальный взнос от 20%
- Первичное внесение
- Спецпрограмма
- Сумма
- Цель
- Первоначальный взнос от 20%
- Первичное внесение
- Спецпрограмма
- Сумма
- Цель
- Первоначальный взнос от 20%
- Первичное внесение
- Спецпрограмма
- Сумма
- Цель
- Первоначальный взнос от 20%
Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Похожие продукты других банков
- Для физических лиц:
не обслуживаются
- Для физических лиц:
Пн—Пт: 10.00-18.00, Сб—Вс: выходной
- Для физических лиц:
Пн—Пт: 10.00-18.00, Сб—Вс: выходной
- Для физических лиц:
Пн—Пт: 10.00-18.00, Сб—Вс: выходной
- Для физических лиц:
Пн—Пт: 10.00-19.00, Сб—Вс: выходной
Отзывы об ипотеке в банке ПАО Банк «ФК Открытие»
Зашел в офис на консультацию по вопросу ипотечного кредитования, предварительно ознакомился с информацией на сайте. В офисе девушка абсолютно видимо не знакомая с условиями продукта ничего вразумительного Читать далее.
Отзыв полезен? Да 13 / Нет 4 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Добрый день! Кирилл, сожалеем, что сотрудник не смог вас корректно проконсультировать.Уточните, пожалуйста, адрес офиса, в который вы обращались по адресу электронной почты monitoring_social@OPEN.RU. Мы обязательно передадим ваши замечания вышестоящему руководству.Еще раз спасибо, ваше обращение поможет нам сделать обслуживание в банке удобнее и комфортнее. С уважением, Банк «Открытие»
Почитал отзывы об «Открытии». Ужас какой- то! Открытие ящика, Пандоры, им бы больше подошло.
Отзыв полезен? Да 24 / Нет 20 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ужасный банк!! Один обман. В конце 2017 года нас оооочень просила и уговорила КАЛЕРИЯ так звали специалиста банка на то чтобы мы положили дееьги не на вклад а на финансирование. Никогда не ведитесь Читать далее.
Отзыв полезен? Да 38 / Нет 8 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Рефинансирование ипотеки в Банке Открытие
Паспорт РФ + заявление
Без справки о доходах
Возраст от 25 до 45 лет
Паспорт + 4 документа
Возраст от 21 до 75 лет
Ипотека с онлайн-заявкой других банков
Паспорт + 2 документа
Возраст от 21 до 75 лет
Паспорт + 3 документа
Возраст от 20 до 65 лет
Вторичка, Дом и др.
Паспорт + 3 документа
Возраст от 21 до 70 лет
Паспорт + 3 документа
Возраст от 21 до 75 лет
Паспорт + 2 документа
Возраст от 20 до 64 года
Отделения Банка «Открытие» в России
Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2019 году
Многих клиентов банков спустя некоторое время после заключения договора и получения кредита перестают устраивать условия сотрудничества. В такой ситуации помогает рефинансирование ипотеки в Открытии, то есть перезаключение договора на более привлекательных условиях, чем сейчас.
Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие
На каких же условиях удастся рефинансировать ипотеку в банке Открытие?
- Процентная ставка — 8.25 — 15.2%;
- Договор заключается с клиентами других банков.
- Программы доступны всем физическим лицам.
- Нужно подготовить документы об остатке долга.
Официальный сайт позволяет найти исчерпывающий перечень и условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие.
Как выбрать и оформить перекредитование ипотеки в Открытие?
Процедура предельно проста и не отнимет у вас много времени. Осуществить сделку можно в несколько действий:
- Уточните, какова сумма долга на сегодняшний день.
- Задайте параметры поиска программы.
- Калькулятор ипотеки в Открытии произведет расчеты.
- Нужно выбрать наиболее выгодный вариант.
- Заключите договор с банком.
Перекредитование ипотеки в Открытии в 2019 году становится все более популярным ввиду оптимальных условий и возможности изменить параметры действующего договора, вне зависимости от того, когда он был заключен.
Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие»
Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» пользуется повышенным спросом благодаря тому, что предлагаются максимально выгодные условия при минимальных требованиях к потенциальным заёмщикам.
Процентная ставка по ипотечному кредитному договору зависит от ключей ставки рефинансирования, которая каждый квартал пересматривается и утверждается Центральным Банком России. Вслед за изменение ключевой ставки меняют условия своего кредитования и многие финансовые организации. Они начинают предлагать своим клиентам боле выгодные условия. Если кредитный договор краткосрочный (оформлен на 12 – 36 месяцев), то процедура переоформления может не принести желаемой выгоды. Это связано с тем, что в первую очередь банки в первые поступления ежемесячных платежей взимают начисленные проценты. Поэтому на момент рефинансирования уже может остаться к выплате основная сумма долга. Переоформляться в этом случае не только не имеет смысла, но и может даже увеличиваться долговое бремя.
А вот в отношении ипотечных договоров, которые оформляются чаще всего на сроки больше 10 – 15 лет, эта процедура позволяет осуществлено сэкономить семейный бюджет. Обратите внимание, что сначала необходимо внимательно изучить ежемесячный график внесения платежей. Там указывается структура платежа (сколько идет на уплату процентов, а сколько взимается для погашения тела долга). Если вторая часть составляет 25 – 35 % от общей суммы вносимого ежемесячно платежа, то рефинансирование будет иметь смысл. А вот в том случае, если большая часть процентов уже выплачена, проводить переоформление ипотечного кредитного договора в рамках понижения процентной годовой ставки уже не стоит. Больше понесете убытков на процедуре переоформления документов.
Уже выплаченные банку кредитные проценты по ипотечному договору вам никто не вернет. Поэтому внимательно читайте график платежей, и все считайте. Как следует из практики, наиболее выгодно рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» для клиентов, оформивших кредитные договоры в период с 01 января 2014 года по 01 января 2017 года.
Условия рефинансирования ипотеки
В рамках предлагаемой программы разработаны конкретные условия рефинансирования ипотеки в банке «Открытие», и мы предлагаем с ними ознакомиться. Начнем с традиционных требований к потенциальным клиентам кредитного учреждения. Для того, чтобы претендовать на право перекредитоваться, нужно соответствовать следующим условиям:
- находиться в возрасте от 18-ти до 65-ти лет (обратите внимание, что все солидарные созаемщики должна подходить под этот возрастной ценз);
- иметь общий трудовой стаж не менее 12 (двенадцати) календарных месяцев непрерывно;
- стаж на последнем месте трудоустройства не может быть меньше 3 (трех) месяцев);
- нет просроченных кредитных и дебиторских обязательств;
- доход достаточный для обеспечения прожиточного минимума и внесения ежемесячного платежа в полном размере;
- уже есть договор ипотечного кредитования;
- нет просрочек по этому договору в течение последних 180 дней.
Если вы подходите под все перечисленные требования, то необходимо ознакомиться с условиями рефинансирования ипотеки в банке «Открытие» Сделать это можно на их официальном сайте, где в распоряжение будущего клиента предоставляется такой важный финансовый инструмент, как калькулятор. Внеся в него все параметры, можно увидеть наглядно – будет ли выгодна лично вам эта процедура рефинансирования.
Вот основные условия рефинансирования ипотечного кредитования в банке «Открытие» по состоянию на сегодняшний день:
- процентная ставка от 9,35% (она считается промо-ставкой, к которой могут прибавляться различные повышающие коэффициенты, например, за отсутствие справки по форме 2-НДФЛ, страхового полиса и т.д.);
- минимальный срок для кредитования составляет 60 месяцев;
- максимальный срок для кредитования составляет 30-ть (тридцать) лет;
- сумма кредита не может превышать 80 % от стоимости залогового имущества (квартира, коттедж, дом, земельный участок);
- требуется полное страхование;
- в том случае, если супруг/супруга не является солидарным созаемщиком по ипотечному договору рефинансирования, банк вправе потребовать заключения брачного договора с его регистрацией у нотариуса;
- минимальная сумма кредитования составляет 500 000 рублей;
- максимальная сумма для регионов РФ составляет 15 000 000 рублей, а для городов Федерального значения увеличивается до 30 000 000 рублей.
Для того, чтобы детально просчитать все суммы первоначального взноса, остаточного платежа, остатка долга, воспользуйтесь онлайн калькулятором на официальном сайте банка.
Как происходит рефинансирование?
А теперь предлагаем узнать о том, как происходит процедура рефинансирования ипотечного кредитного договора в банке «Открытие». Этот алгоритм является стандартным для всех, работающих на территории Российской Федерации банковских организаций. Он утвержден специальными формулярами, регламентирующими работу кредитных учреждений.
Сначала заёмщику необходимо обратиться с заявлением о рефинансировании в тот банк, где уже оформлен кредитный договор. В течение 10-ти рабочих дней финансовая организации обязана рассмотреть заявление клиента и предоставить ему письменный аргументированный ответ. Если это положительное решение, то рекомендуем внимательно пересчитать: что вы в итоге получите. Вполне вероятно, что в конченом итоге это будет вам выгоднее, чем менять банк.
Если решение отрицательное или предложенные условия вас не устраивают, то идете в банк «Открытие». Ответ банка, в котором в настоящее время имеется действующий ипотечный договор кредитования – это обязательный документ. Его нужно будете предоставлять сотруднику офиса.
Подавайте заявку в установленной форме и отправляйтесь собирать недостающие документы. После принятия положительного решения их нужно будет предоставить менеджеру.
Если процедура рефинансирования ипотеки будет инициирована, то она будет проходить по следующему определённому порядку:
- банк готовит пакет документов и договоров для подписания;
- вы переделываете полисы страхования в пользу банка «Открытие»;
- согласно предоставленной выписке с расчетного ипотечного счета, кредитная организация перечисляет финансовые средства в полном объеме остатка долга предыдущему банку сразу же после подписания договора;
- затем вы переоформляете залог в пользу банка «открытие»;
- продолжаете внесение ежемесячных платежей по новому графику в это финансовое учреждение.
Как видите, в процедуре нет ничего особенно сложного. Трудности могут возникнуть только в ряде специфических случаев. Например, если за прошедший период у заемщика произошло ухудшение материального положения, снизились доходы или появились новые члены семьи. В этом случае нужно внимательно просчитывать суммы совокупного дохода семьи и возможно, привлекать дополнительных созаемщиков. Хотя их количество в данном банке ограничено тремя.
Какие документы нужны для рефинансирования?
Еще один важный вопрос касается того, какие документы необходимы для рефинансирования ипотеки в банке «Открытие». Этот список по сути стандартный для всех видов ипотечного кредитования. Исключение составляют документы по уже действующему ипотечному кредитному договору.
Итак, в банк нужно предоставить следующие документы для начала процедуры рефинансирования:
- действующий договор с приложенным к нему графиком ежемесячных платежей;
- ответ банка на запрос заёмщика и рефинансировании с предоставлением меньшей процентной ставки;
- выписка с банковского счета, открытого для обслуживания ипотечного кредита с указанием сроков и размеров внесения платежей, суммой остаточного долга;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по формуляру банка;
- копия трудовой книжки (или договора подряда);
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости 9выписка из государственного реестра);
- документы бюро технической инвентаризации 9поэтажные планы, экспликации, кадастровая оценочная стоимость и т.д.);
- страховые полисы;
- общегражданские паспорта всех созаемщиков;
- справка по месту жительства о составе семьи;
- если есть, то сертификаты на право получения финансовой помощи от государства (материнский капитал, молодая семья, военная ипотека и т.д.).
- индивидуально могут быть затребованы и другие виды документов. Так, если между супругами заключен брачный договор, то его заверенная ксерокопия также должна быть предоставлена. Свидетельство о браке также должно входит в пакет документов. Если есть дети, то прикладываются свидетельства о их рождении.
Для заёмщиков, являющихся индивидуальными предпринимателями пакет документов должен дополняться выпиской с расчетного банковского счета ИП, выпиской из декларации о доходах и расходах за предыдущий налоговый период. Получить её можно в районной инспекции ФНС России. Также требуется свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя. Срок работы ИП должен быть больше 24-х месяцев.
Загрузка...
