Газпромбанк: военная ипотека

Условия военной ипотеки в Газпромбанке в 2019 году и онлайн-калькулятор

Многие российские банки предлагают разным категориям граждан специальные варианты ипотечного кредитования. Поддерживает такую кредитную политику и Газпромбанк. Военная ипотека здесь выдаётся гражданам, участвующим в накопительно-ипотечной системе, на льготных условиях, актуальных на 2019 год. Для этого заёмщиком должны быть соблюдены строгие требования.

Обеспечение жильём

Служащие российской армии и других силовых структур всегда причислялись к категории граждан, имеющих право на получение собственного жилья на льготных условиях. Это право поддерживается государственными программами федерального уровня.

Действующая много лет жилищная программа имела существенные недостатки. Чтобы реализовать своё право на жилплощадь, военным приходилось ждать очень долго. При этом они не имели возможности выбрать для себя подходящую недвижимость.

С 2005 года ситуация с жилищным обеспечением изменилась. Поводом для этого послужило подписание федерального закона о накопительно-ипотечной системе. В полную силу он заработал в 2009 году. Согласно документу, чтобы получить жилплощадь в собственность, гражданин обязан зарегистрироваться в системе НИС. К участию в ней допускаются:

  • офицеры;
  • прапорщики и мичманы;
  • старшины и сержанты;
  • солдаты, матросы.

Эти граждане должны осуществлять службу на контрактной основе. Соответствующий договор должен быть заключён не ранее 1 января 2005 года. Исключение составляют выпускники высших военных учебных заведений. На них ограничение относительно даты подписания контракта не распространяется.

После регистрации в системе, на имя гражданина открывается счёт, регулярно пополняющийся из федерального бюджета. Размер взноса одинаков для всех участников, независимо от их звания, стажа, состава семьи. В настоящее время сумма составляет 268 465 рублей в год.

Чтобы воспользоваться этими деньгами, военнослужащий-контрактник должен прослужить минимум 36 месяцев. По истечении этого срока он вправе подать заявку на участие в накопительно-ипотечной системе. Она пишется по стандартному образцу и по состоянию на 2019 год включает в себя:

  • имя, фамилию, отчество гражданина;
  • паспортные сведения;
  • информацию о звании, занимаемой должности;
  • номер части.

Документ передаётся на рассмотрение в управление жилищного обеспечения Министерства Обороны, после чего в реестре участников НИС делается соответствующая запись, гражданину высылается уведомление с регистрационным номером.

Минимум через три года после регистрации военнослужащий может обратиться с заявлением о выплате средств, накопившихся на счету. Потратить их разрешается на приобретение собственной недвижимости.

Получение сертификата

Желающий воспользоваться накопленными деньгами должен написать об этом рапорт на имя командира части. Помимо основных сведений, в рапорте требуется указать название субъекта РФ и города или населённого пункта, в котором планируется покупка жилья.

К заявлению должен быть приложен пакет документов, включающий:

  • копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи;
  • документ о составе семьи;
  • справку о сроке контрактной службы;
  • согласие на использование средств со счёта в качестве оплаты ипотечного кредита;
  • выписку из послужного списка личного дела;
  • расчёт суммы дополнительных денежных средств.

Всю документацию военнослужащий обязан предоставить не позднее, чем за 3 месяца до исключения его из списка личного состава части. Она будет проверена в установленный законом срок. Если нарушений и ошибок выявлено не будет, гражданину предоставят свидетельство на право получения целевого жилищного займа. В нём указывается сумма, накопленная на момент получения документа, размер ежемесячных поступлений.

С этим свидетельством гражданин имеет право обратиться в любой банк, поддерживающий реализацию федеральной жилищной программы для военнослужащих (например, Сбербанк или Газпром). Военная ипотека будет предоставлена ему на специальных условиях. Сделать это нужно в течение полугода с даты оформления жилищного сертификата. Если указанный срок будет упущен, документ потеряет свою законную силу. Гражданину придётся заново собирать документы и получать дубликат.

Прежде чем обращаться в банк, необходимо выбрать подходящую для покупки недвижимость. Закон не выдвигает особых требований к выбору. Главное, чтобы жильё не было аварийным, имело кухню, санузел, систему водоснабжения. Тип недвижимости (новое, вторичное) и его расположение принципиального значения не имеют.

Определившись с вариантом жилья, гражданин должен договориться с продавцом о его покупке с помощью сертификата и получить основные документы на недвижимость: справку об отсутствии лиц, проживающих или прописанных в квартире, документ, подтверждающий правообладание, справку об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, технический и кадастровый паспорт. Эти бумаги вместе со свидетельством о праве на военную ипотеку требуется предъявить в банк.

Ипотека для военных от Газпромбанка

Максимальная сумма, которую государство готово внести за покупку жилья в 2019 году, составляет чуть больше 2 миллионов рублей. Если цена недвижимости превосходит эту сумму, военнослужащему придётся оплачивать разницу самостоятельно. Когда личных средств для этого недостаточно, есть возможность получить денежный заём по программе Газпромбанк «Военная ипотека».

Условия кредитования в 2018 году предусматривают выдачу денежного займа на приобретение жилплощади по одному из двух вариантов. Первый — покупка недвижимости на вторичном рынке (при условии зарегистрированного права собственности), второй — участие в долевом строительстве. Застройщик в этом случае должен быть аккредитован банком.

В Москве аккредитацию Газпромбанка имеет ЖК «Баркли Медовая Долина», «Люберцы 2018», «Новое Бисерово-2», «Мой адрес на Базовской», «Томилино 2018», «Отрада 2», «Химки 2019», «Новое Тушино», «Аннино Парк» и др. Объекты этих жилищных комплексов возводятся в разных районах города вблизи станций метро.

В Санкт-Петербурге в список аккредитованных включён комплекс «Аристо», «Английская миля», «Нева-Нева», «New Time», «Капитал», «Две столицы», «Три кита» и др. Компании, занимающиеся строительством этих объектов, имеют расширенные возможности реализации недвижимости, большой поток клиентов и минимальные сроки самоокупаемости за счёт банковских инвестиций.

Заёмщику, оформляющему ипотеку по жилищному свидетельству, выданному Министерством Обороны, готовы предоставить кредит на срок от 12 месяцев до 20 лет. По условиям программы «Военная ипотека. Газпромбанк» сумма кредита не может превышать 2486000 рублей. Размер переплаты составляет 9% в год. Однако военнослужащие, принимающие участие в федеральном проекте льготного кредитования «Семейная ипотека», могут рассчитывать на дополнительное снижение ставки.

Если в семье после 1 января 2018 года родился второй или третий ребёнок, ставка для них будет уменьшена до 6%. Недостающую разницу покроет государство. В отношении второго ребёнка льготный период продлится 3 года, в отношении третьего — 5 лет. По его окончании размер переплаты будет рассчитываться по формуле ставка ЦБ + 2 процентных пункта.

Правила оформления

Первым шагом в оформлении займа является подача заявки. Её можно оформить лично либо дистанционно через сайт банка. Стандартная форма Газпромбанка включает несколько полей обязательных для заполнения. В них нужно вписать:

  • Ф. И. О.;
  • номер мобильного телефона;
  • данные паспорта;
  • цель получения займа;
  • субъект РФ, в котором будет приобретено жильё;
  • место постоянного проживания (регистрации).

Клиент, желающий вложить деньги в долевое строительство, должен выбрать одного из рекомендованных застройщиков. Если строительством выбранного жилья занимается неаккредитованная компания, в заявке следует сделать отметку о рекомендации. С целью проверки информации о неизвестном застройщике банк имеет право запросить уставную и проектную документацию, свидетельства о регистрации в госреестре и налоговой службе, подтверждение полномочий руководителя и пр.

К заявлению заёмщик должен приложить паспорт, копии всех его заполненных страниц, оригинал сертификата НИС, удостоверение военнослужащего. Если планируется покупка готовой недвижимости, то потребуется:

  • предварительный договор с собственником о её продаже;
  • документ, подтверждающий право собственности.
Читать еще:  Магазины-партнеры карты совесть: список магазинов

К объектам недвижимости, которые будут приобретены на кредитные деньги, Газпромбанк также выдвигает строгие требования. Возраст застройки не должен превышать 25 лет для зданий с каменными перекрытиями и 10 лет для зданий с перекрытиями из кирпича. Фундамент должен быть капитальным, сделанным из бетона и металлоконструкций. В доме не допускаются незаконные перепланировки.

В течение 10 дней будет принято решение об оформлении военной ипотеки. На него не повлияет состояние кредитной истории заёмщика, стаж службы, должность или уровень доходов. Отказать могут, если на момент полного погашения долга возраст военнослужащего превысит предельно допустимый для выхода на пенсию.

В остальных случаях гражданин может рассчитывать на положительный ответ. После его получения сумма, обозначенная в сертификате, будет зачислена как первоначальный взнос. В Газпромбанке он составляет минимум 20% от общей стоимости. Все обязательства по выплате займа возьмёт на себя государство. Военнослужащий имеет право погасить его досрочно, используя личные средства. После этого недвижимость полностью перейдёт в его собственность.

Преимущества и недостатки

Программа кредитования военнослужащих Газпромбанка позволяет в короткие сроки реализовать право на приобретение жилья. Клиентам предлагается множество вариантов, из которых они могут выбрать наиболее подходящий. Но если гражданин прекратит службу раньше срока, ему придётся самостоятельно нести расходы по ипотеке.

Важным минусом военного ипотечного кредитования является запрет на покупку частного дома. Купить участок земли для индивидуального строительства тоже нельзя.

После подачи заявки Газпромбанком отводится всего лишь 10 дней для поиска жилья. Тем, кому такой срок кажется слишком коротким, имеет смысл обратиться в другие банки, поддерживающие целевое жилищное кредитование. Это может быть Сбербанк, банк Зенит, Связь-банк и ВТБ.

Газпромбанк: военная ипотека

Согласно законодательству, военные принадлежат к льготной категории граждан, поэтому они вполне могут рассчитывать на оформление ипотеки с «особыми» условиями. Газпромбанк: военная ипотека — это пожалуй одна из наиболее выгодных программ в сравнении с другими банками. Обо все подробнее рассмотрим ниже.

Ипотека для военнослужащих

И так, согласно действующему законодательству, на ипотеку может рассчитывать только гражданин РФ, который служит в рядах Российской армии и является участником накопительно-ипотечной системы (НИС) в течение трех лет и более.

НИС — это система, которая была разработана в 2005 году по поручению Президента РФ. Ее цель — реализовать потребности военнослужащих в получении собственного жилья. Суть НИС заключается в дотациях из госбюджета на личные счета военных, начиная с момента получения свидетельства, подтверждающего участие в системе. Регистрация осуществляется на официальном сайте Росвоенипотека. Функционирование НИС регулируется ФЗ-117 от 20.08.2004, ГК РФ, ЖК РФ, а также Постановлением Правительства №655 от 07.11.2005.

В соответствии с условиям военной ипотеки в Газпромбанке, реализуются жилые площади, включенные в список аккредитованных финансовым учреждением и Росвоенипотекой.

Требования к недвижимости

  • квартиры с осуществимой регистрацией прав собственности (объекты недвижимости на вторичном рынке);
  • квартиры в новостройках, приобретаемые при составлении договора участия в долевом строительстве (ФЗ-214 от 30.12.2004);
  • покупка квартир по льготным условиям, согласно программе «Семейная ипотека» (4,9% годовых) — доступно для граждан РФ, у которых родился второй ребенок (или последующие дети) в период с 01.01.2018 по 1.12.2022.

Также банк может установить и дополнительные условия.

Здесь можно заполнить заявку онлайн .

Требования к заемщику

  • проходит военную службу в рядах Российской Армии;
  • гражданин РФ;
  • является участником НИС от трех и более лет (подтверждением является наличие соответствующего свидетельства);
  • имеет постоянную регистрацию в регионах размещения банковских филиалов;
  • имеет положительную кредитную историю;
  • возраст от 21 года и не более 45 на момент полного погашения ипотеки.

Аналогичные требования действуют и для созаемщиков.

Общие требования

Для военных они стандартные:

  • максимальный период кредитования до 20 лет;
  • минимальный период кредитования от 1 года;
  • первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья;
  • максимальная сумма займа до 2,40 млн. рублей.

Первоначальный взнос формируется с личных накоплений, присутствующих на индивидуальном счете, согласно требованиям при участии в НИС. При желании заемщик может внести деньги из своих собственных накоплений. За предоставление кредита комиссия не взимается.

Еще одно важное условие — ипотека выдается только в рублях. В отличие от стандартной процедуры, при оформлении займа по программе «Военная ипотека» в сделке, кроме кредитора и заемщика, принимает участие ФГКУ «Росвоенипотека».

Условия по военной ипотеки в Газпромбанке можно посмотреть здесь .

Процентная ставка

Весь период кредитования действует процентная ставка в размере от 9,5%. Если же вы используете программу «Семейная ипотека», устанавливаются следующие размеры процентных ставок:

  • 6% — в течение льготного периода (три года для второго и пять лет для третьего ребенка);
  • ставка, согласно ЦБ РФ плюс 2 п. п. — после льготного периода.

Аккредитованные объекты

Ипотека распространяется на жилые площади на вторичном рынке, в строящихся домах, которые прошли аккредитацию данного банка. Каталог аккредитованных объектов застройщиков доступен для скачивания в конце статьи. Кроме того, список можно уточнить в самом банке или региональном отделении Росвоенипотеки.

Если интересующий вас объект не найден в списке аккредитованных, подайте заявление на аккредитацию в Газпромбанк .

Страхование

Согласно требованиям банка, обязательное страхование распространяется на квартиры, купленные на вторичном рынке, на которые зарегистрировано право собственности. Если объект приобретается в домах, находящихся на этапе строительства, страховать необходимо после регистрации прав собственности.

Скачать список страховых компаний, соответствующих требованиям Газпромбанка.

Обратите внимание! Вы приобретает страховой полис за собственные средства. Потраченная сумма не возмещается.

Порядок оформления военной ипотеки в Газпромбанке

Схема состоит из основных шагов:

  1. Заполните заявку при личном посещении в любом из офисов банка или онлайн через интернет-банкинг. На рассмотрение заявления отводится до 10 рабочих дней. Если в ипотеке не отказано, начинается процедура оформления.
  2. Если недвижимость приобретается на вторичном рынке, следующий этап — обращение к независимым экспертам для оценки выбранного объекта. Список рекомендованных организаций представлен в последнем разделе статьи.
  3. Предоставьте в офис банка документы, согласно предусмотренному перечню.
  4. Откройте счет. В данном случае может быть два варианта: текущий счет «Военная ипотека» пи использовании накопительных средств для внесения первоначального заноса или «Кредитный» при использовании личных денег заемщика.
  5. Подождите, пока ФГКУ «Росвоенипотека» не подпишет договор, и средства не поступят для первоначального взноса на текущий счет. Или внесите свои деньги, если открыт счет «Кредитный»
  6. Обратитесь в страховую компанию, предоставив пакет документов.
  7. Подпишите ипотечный договор.

Далее банк перечисляет средства с текущего счета для оплаты части стоимости объекта недвижимости.

Обратите внимание, что если продавцом выступает физическое лицо, потребуется его личное присутствие. По доверенности заключить сделку невозможно.

Заемщик заранее собирает все необходимые документы. Условно их можно разделить на личные и по предмету недвижимости.

Для подачи заявления понадобятся данные следующих документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство участника НИС;
  • СНИЛС.

Также при оформлении ипотеки вам понадобятся:

  • документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимость;
  • кадастровый паспорт;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам;
  • отчет об оценке от независимых экспертов;
  • справка, которая подтверждает отсутствие зарегистрированных лиц на территории жилплощади.
Читать еще:  Как оплатить алименты через сбербанк онлайн

Если квартира приобретаеться в строящемся доме:

  • проект ДДУ;
  • проектная декларация;
  • справка от застройщика с данными о периоде, за который планируется завершить строительство;
  • инвестиционный договор;
  • разрешение на ведение строительных работ;
  • учредительная документация по продавцу недвижимости.

Что интересно,с Вас не будут требовать документы, подтверждающие доходы.

Преимущества и недостатки

Программа кредитования «Военная ипотека» имеет следующие преимущества:

  • надежность банка;
  • выгодная ставка по кредиту;
  • возможность приобретения недвижимости, не аккредитованной банком (путем проведения дополнительной аккредитации);
  • возможность принять участие в программе «Семейная ипотека».
  • приобрести можно только квартиру (на дома действие данной программы не распространяется);
  • ограничение размера займа (до 2,4 млн. рублей);
  • большой пакет документов.

Воспользоваться данной программой кредитования могут только семьи военнослужащих.

Скачать документы от Газпромбанка

В данном разделе собраны важные документы от Газпромбанка, рекомендованные для скачивания. Здесь вы найдете перечень оценочных организаций, страховых компаний и прочее, что обязательно понадобится заемщику на одном из этапов оформления ипотеки. Представленные документы являются официальными, гарантом чего выступает Газпромбанк (опубликованы на официальном сайте).

Скачать перечень рекомендованных оценочных организаций.

Скачать заявление-образец на получение ипотеки.

Скачать каталог аккредитованных объектов застройщиков

Скачать требования к страховщикам при ипотечном кредитовании для физлиц.

Скачать список документов для покупки квартиры неаккредитованной банком квартиры в ипотеку.

Похожие записи

Необходимо отметить, что оформление военной ипотеки – привилегия исключительно участников накопительной ипотечной системы (НИС), которая…

Планируя приобрести недвижимость за счет кредитных средств, многие люди обращаются за ипотекой Газпромбанка. Газбромбанк зарекомендовал…

И так, сегодня мы разберемся с наиболее часто встречающимся вопросом, а именно возможно ли досрочное…

Что это такое Приобретение квартиры не по карману большинству россиян, поскольку цена собственных квадратных метров…

Военная ипотека в Газпромбанке в 2019 году: размер максимальной суммы, проценты, условия и калькулятор

На законодательном уровне российские военнослужащие относится к категории льготных граждан, имеющих право претендовать на получение льготного жилищного кредита. Рассмотрим подробнее, как и на каких условиях оформляется военная ипотека Газпромбанка – одного из ведущих кредиторов в РФ.

Условия по военной ипотеке Газпромбанка

Условия кредитования военных для покупки собственного жилья примерно схожи во всех банках-партнерах, реализующих такую программу. Отличия несущественны. Разберем в деталях программы кредитования в рамках военной ипотеки, общие условия оформления и действующие процентные ставки.

Программы кредитования

По закону претендентом на получение льготного ипотечного займа может стать российский гражданин, проходящий службу в рядах Российской Армии и являющийся участником накопительно-ипотечной системы не менее трех лет.

Целью кредитования – приобретение жилплощади из списка аккредитованных банком и Росвоенипотекой объектов недвижимости. В соответствии с этим, действуют следующие программы кредитования:

  1. Приобретение квартиры с оформленным правом собственности (на вторичном рынке).
  2. Покупка строящегося жилья по ДДУ с соблюдением положений 214-ФЗ.
  3. Приобретение жилплощади по программе «Семейная ипотека с господдержкой» (для семей, в которых с начала 2018 и до конца 2022 года рождается второй и/или третий ребенок).

Выбор конкретной программы зависит от типа приобретаемой недвижимости и семейного положения военнослужащего. К примеру, если семья подходит по требованиям к программе семейной ипотеки, то выгоднее и логичнее будет подача ипотечной заявки именно на этот продукт. Действующая ставка в 6% годовых на время действия льготного периода безусловно ниже ставки, утвержденной для стандартного продукта военной ипотеки.

Общие условия

Стандартные условия оформления кредита для военных в Газпромбанке выглядят следующим образом:

  • срок кредитования – не более 20 лет;
  • сумма займа – до 2 млн. 486 тысяч рублей;
  • первоначальный взнос – от 20% от рыночной стоимости приобретаемого объекта.

Первый взнос оплачивается за счет накопленных на индивидуальном счете заемщика средств, перечисляемых Росвоенипотекой из госбюджета. Дополнительно, при желании военнослужащему предоставляется возможность внесения личных средств.

Кредит выдается строго в рублях. При подписании кредитного договора и согласования параметров займа участвуют три стороны: банк-кредитор, Росвоенипотека и сам заемщик-военнослужащий.

Процентная ставка

Отличительной особенностью военной ипотеки является фиксированная процентная ставка на весь период кредитования. В Газпромбанке утверждается ставка в 9,5% годовых.

Если клиент в рамках оформления льготного займа для военных решил воспользоваться программой семейной ипотеки, то будет применяться фиксированная ставка 4,9.

Минимальная и максимальная сумма

Ограничений по минимальной величине кредита для военных нет. Сумма может быть практически любой.

Что касается предельной величины займа, то она определяется размером ежегодного накопительного взноса, утверждаемого на уровне Правительства РФ, а также сроком погашения.

Чем длиннее срок кредитования и больше этот взнос, тем на большую сумму сможет претендовать военнослужащий.

В 2019 году установлен размер максимальной суммы по военной ипотеке в Газпромбанке – не больше 2,486 тыс. руб.

Калькулятор военной ипотеки Газпромбанка

Калькулятора для расчета платежей по военной ипотеке в Газпромбанке нет. Для таких целей можно воспользоваться нашим ипотечным калькулятором, с помощью которого клиент сможет рассчитать сумму ежемесячного платежа, переплату банку и минимальный доход для исполнения своих обязательств.

Для получения таких показателей пользователю потребуется заполнить основные данные оформляемого займа:

  • срок погашения;
  • процентную ставку;
  • сумму; тип платежей;
  • дату выдачи.

Требования к заемщику

Военнослужащий, отправляющий заявку на получение льготной ипотеки, должен проверить себя на соответствие следующим основным требования:

  • российское гражданство;
  • прохождение службы в РА и включение в реестр участников НИС;
  • положительная кредитная история (или отсутствие негативной);
  • возрастной ценз – от 21 до 45 лет;
  • наличие постоянной регистрации в регионе расположения отделений Газпромбанка.

Из перечня можно сделать вывод о достаточно лояльном отношении к такой категории потенциальных заемщиков.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Газпромбанк оставляет за собой право рассматривать каждую заявку в индивидуальном формате, в том числе и при выявлении отклонений от перечисленных выше требований.

Требования к объекту недвижимости

В качестве залогового обеспечения по кредиту для военнослужащих банк принимает только недвижимость, соответствующую определенным требованиям в отношении:

  • года постройки;
  • материалов стен/перекрытий;
  • наличия необходимых коммуникаций;
  • развитости инфраструктуры близ объекта;
  • отсутствия неузаконенных перепланировок и переделок;
  • типа жилплощади и т.д.

В идеале, таким объектом является квартира, со сроком постройки не более 40 лет назад или новостройка, не относящаяся к ветхому, аварийному, подлежащему реконструкции/сносу жилью, а также к социальным и муниципальным объектам. Это должно быть изолированное помещение с кухней, окнами, дверьми и санузлом.

Аккредитованные объекты

Военная ипотека может быть получена только на покупку строящегося или готового жилья, прошедшего аккредитацию Газпромбанка. Перечень таких объектов можно уточнить в любом отделении кредитной организации или в региональном представительство Росвоенипотеки.

Если интересующего объекта нет в этом перечне, то можно подать заявку на его аккредитацию в Газпромбанк вместе с остальными документами для получения ипотеки.

Обычно по программам военной ипотеки приобретаются объекты недвижимости эконом-класса, а также квартиры, построенные в военгородках и специальных жилых комплексах.

Страхование

Для военной ипотеки обязательной является только страховка залогового имущества, которая гарантирует покрытие убытков в случае его порчи или утраты.

Договор страхования здоровья и жизни заемщика заключается только по его инициативе и не входит в перечень обязательных услуг. Так как категория военных отличается надежностью и прохождением частых медосмотров, то обычно приобретается только имущественный полис страхования.

Читать еще:  Как получить кэшбэк на алиэкспресс

ВАЖНО! Страховой полис покупается заемщиком-военнослужащим за собственные средства, которые не подлежат возмещению из бюджета.

Как оформить по шагам

Процесс получения ипотеки для военных включает в себя следующие этапы:

  1. Сбор документов.
  2. Заполнение и отправка ипотечной заявки.
  3. Рассмотрение заявления Газпромбанком в течении 1-10 дней.
  4. Подготовка отчета об оценке недвижимости аккредитованной оценочной компании (в случае покупки вторичного объекта).
  5. Открытие счетов «Военная ипотека ЦЖЗ» и «Кредитный».
  6. Подписание кредитного договора.
  7. Заключение договора целевого жилищного займа и отправка его на утверждение Росвоенипотекой (последний должен его подписать).
  8. Перевод накопительного взноса на счет «Военная ипотека ЦЖЗ», с которого он будет списан в счет погашения первого взноса.
  9. Заключение с продавцом ДДУ или договора купли-продажи жилья.
  10. Приобретение страхового полиса.
  11. Регистрация сделки в Регпалате.
  12. Перечисление банком остатка средств продавцу.

Документы для ипотеки

Клиент должен заблаговременно подготовить 2 комплекта бумаг: личный и по приобретаемой недвижимости. Рассмотрим перечень каждого подробнее.

Для заявки

Заемщик подготавливает:

  • российский паспорт;
  • анкету-заявление;
  • свидетельство об участии в НИС;
  • СНИЛС.

Никаких документов о доходе и занятости военнослужащего не требуются.

По недвижимости

Для готовых объектов жилья перечень будет стандартным:

  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый паспорт;
  • отчет об оценке;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • справка об отсутствии зарегистрированных в квартире лиц.

Для строящейся квартиры:

  • проект ДДУ;
  • разрешение на строительство;
  • проектная декларация;
  • документы на землю (свидетельство о праве собственности или договор аренды);
  • инвестиционный договор;
  • справка от застройщика о стадии готовности объекта;
  • учредительные документы по продавцу жилья.

Плюсы и минусы военной ипотеки в Газпромбанке

Плюсы:

  • надежность банка;
  • возможность приобретения нового или уже готового жилья;
  • выгодная процентная ставка;
  • возможность участия в программе семейной ипотеки при рождении детей;
  • погашение кредита за счет госбюджета;
  • возможность дополнительной аккредитации объекта недвижимости, не включенного в перечень согласованных банком.

Минусы:

  • разрешена покупка только квартиры (участок земли или дом/таунхаус запрещены к покупке);
  • ограниченная сумма займа (особенно актуально для Москвы и других крупных городов);
  • широкий пакет документов по приобретаемой недвижимости и застройщику.

Отзывы об оформлении военной ипотеки в Газпромбанке в своем большинстве имеют положительную оценку. Вот несколько примеров таких отзывов:

  • Владимир, Пермь: «Все мои сослуживцы оформляли ипотеку через Газпромбанк. Не стал искать что-то другое и подал заявку на получение кредита в него же. Понравилось вежливое обслуживание и максимально подробное разъяснение всех моих вопросов и сомнений. Покупка квартиры в родном городе прошла быстро и без каких-либо негативных моментов. Ждать пришлось только ответа и подписи на договоре от Росвоенипотеки».
  • Константин, Оренбург: «Около столицы нашего региона начали строить квартал для военнослужащих. Сразу заинтересовался им и обратился за консультацией в Газпромбанк. Сразу обозначили условия и какие документы нужны. Заключение сделки растянулось во времени – около 3 месяцев. Но банк тут ни при чем. Ждали, когда поступят средства из бюджета на оплату первого взноса. В целом, впечатления от банка самые наилучшие».

Военная ипотека в Газпромбанке позволяет купить готовую или строящуюся квартиру на выгодных условиях: до 2,486 млн. рублей сроком до 20 лет под 9% годовых. Банк отличают лояльное отношение к клиенту, минимальный пакет документов и быстрое принятие решения по заявке.

Подробнее военная ипотека и условия банков описаны в следующем посте.

Напоминаем, что на сайте идет запись к юристу по ипотеке, который поможет вам с оформлением всех документов. Запишитесь на бесплатную консультацию в специальной форме в углу экрана.

Газпромбанк: военная ипотека

Наши специалисты помогут вам решить любой вопрос.

Просто позвоните нам или закажите обратный звонок.

Целевое назначение кредита:
Программа кредитования участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих — «Военная ипотека» для приобретения:

  • квартиры с зарегистрированным правом собственности;
  • квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ.
  • рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности — предоставление кредитных средств для полного погашения заемщиком задолженности (суммы основного долга и процентов) по ипотечному кредитному договору, заключенному заемщиком с иным кредитором и исполнение обязательств по которому осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа.
  • приобретение квартир по льготной ставке 4,9% годовых в рамках программы «Семейная ипотека» для граждан Российской Федерации при рождении с 01.01.2018 по 31.12.2022 второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами РФ.

Валюта кредита:

  • рубли

Минимальная сумма кредита:

  • Отсутствует

Максимальная сумма кредита:

  • 2 746 000 руб.

Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования.

Минимальный срок кредита:

  • 1 год

Максимальный срок кредита:

  • 300 месяцев
  • или до наступления срока, на который предоставляется целевой жилищный займ в соответствии со Свидетельством участника НИС. Дата окончания срока кредитования определяется как последняя календарная дата месяца, в котором участник НИС достигнет возраста 45 лет (для военнослужащих женского пола) / 50 лет (для военнослужащих мужского пола.

Форма предоставления кредита:

  • Единовременный кредит

Комиссия за предоставление кредита:

  • Не взимается

Минимальный первоначальный взнос:

  • 20%

В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», и в том числе собственные средства заемщика.

Срок рассмотрения заявок:

  • 1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Ипотека «Военная ипотека» банка «Газпромбанк» в Москве

Cтавки по ипотеке в рублях

Параметры ипотечного кредита

Участие в НИС в течение 3 лет

Программа кредитования военнослужащих – участников Накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих под залог жилой городской или загородной недвижимости, приобретаемой в строящихся жилых домах или на вторичном рынке недвижимости (с оформленным правом.

  • Для физических лиц:
    с Пн по Пт 09:30-18:00
    послед раб день 09:30-17:00
    Сб и Вс выходной
  • Для юридических лиц:
    с Пн по Чт 09:30-17:00
    предпразд 09:30-16:00
    Пт 09:30-16:00
    Сб и Вс выходной
  • Для физических лиц:
    с Пн по Пт 08:30-20:00
    послед раб день 08:30-17:00
    Сб и Вс выходной
  • Для юридических лиц:
    с Пн по Чт 09:30-17:00
    предпразд 09:30-16:00
    Пт 09:30-16:00
    Сб и Вс выходной
  • Для физических лиц:
    с Пн по Пт 09:30-20:00
    послед раб день 09:30-17:00
    Сб 09:30-17:00
    послед раб день 09:30-14:00
    Вс выходной
  • Для юридических лиц:
    с Пн по Чт 09:30-17:00
    предпразд 09:30-16:00
    Пт 09:30-16:00
    Сб и Вс выходной
  • Банкоматы
  • Безналичный платеж/перевод
  • Кассы банка
  • Для физических лиц:
    круглосуточно
  • Для физических лиц:
    ежедневно, 10:00 — 22:00
  • Для физических лиц:
    ежедневно, 09:00 — 22:00

Отзывы об ипотеке «Военная ипотека»

Этот банк поставил меня в ужасные условия.В декабре одобрили сумму кредита 1771000.Уточнили,что сумма действительна до апреля 2018г.Менеджер сказала,можете подыскивать квартиру.Исходя из этой суммы я нашла Читать далее.

Отзыв полезен? Да 46 / Нет 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector